Subasta BOE de vivienda en Badalona: Avenida enida Sant Salvador 51 atico 1.ª
Badalona · vivienda · 141 m²
Цена существенно ниже ориентиров рынка, однако неизвестные владение, жильцы и cargas не позволяют готовить ставку без проверок.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: сильный разрыв с рынком, но владение и обременения не подтверждены
Valor_subasta 40741 EUR существенно ниже расчетной рыночной середины около 174812 EUR по 12 объявлениям Idealista, но часть сопоставимых объектов находится в Santa Coloma.
Владение, титул и cargas не подтверждены, поэтому реальная себестоимость и сроки получения владения неизвестны.
Debt floor около 180397 EUR выше оценки рынка и не является прибылью или гарантией цены.
12 объявлений Idealista по VIVIENDA в зоне Badalona/Santa Coloma; Расчет valuation_context: 1239,80 EUR/м²; Площадь 141 м² и муниципалитет Badalona
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4675103DF3847D0073SR
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Avenida enida Sant Salvador 51 atico 1.ªAnálisis público
- Lote 2: Calle Lope de VegaAnálisis público
- Lote 3: Calle Afores, 61 1.ª (dúplex)Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Доля и титул собственности неизвестны. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценочный рыночный уровень заметно выше valor_subasta, но часть сопоставимых объектов находится в соседнем муниципалитете и состояние квартиры неизвестно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas. Получить expediente SUB-JV-2026-265832 и условия выбранного lote.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.