Subasta BOE de vivienda en Ripollet: Calle Afores, 61 1.ª (dúplex)
Ripollet · vivienda · 100 m²
Рыночный ориентир заметно выше valor, но неизвестные владение, ocupación и cargas не позволяют готовить ставку без проверок.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: высокая неопределенность владения и cargas
Ориентир Idealista для 100 м² составляет около 246 835 €, поэтому valor_subasta выглядит существенно ниже рыночного ориентира, но valor не является рыночной стоимостью.
Главные препятствия — неизвестные ocupación, право собственности и cargas; при judicial auction предшествующие cargas могут сохраниться.
Debt floor кредитора оценивается в 180 397 €, что выше рассчитанного hard stop 178 000 €.
12 сопоставимых объектов Idealista; Idealista · Ripollet, расчетная цена 2 468 €/м²; Площадь Catastro 100 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9651705DF2995B0036RO
Texto original BOE
Calle Afores nº 61 1ª (dúplex) de Ripollet
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Avenida enida Sant Salvador 51 atico 1.ªAnálisis público
- Lote 2: Calle Lope de VegaAnálisis público
- Lote 3: Calle Afores, 61 1.ª (dúplex)Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Право собственности неизвестно. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка основана на 12 объявлениях Idealista и площади 100 м². Диапазон широкий из-за неоднородности объектов и близости части сравнений из Cerdanyola del Vallès.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по ref. 9651705DF2995B0036RO. Получить certificación de cargas в суде.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.