Subasta BOE de inmueble en Santander: Calle Luis Martinez 21

Santander · terreno · 1294 m²

Здание 1 294 м² (1987) на C/ Luis Martínez 21, Santander: по данным лота занято; рынка нет, минимум 790 988 EUR (70% valor 1 129 983 EUR).

Expediente BOE: SUB-JV-2026-267574

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятый объект, в BOE terreno, по Catastro офисы

В BOE лот назван terreno, но Catastro относит его к oficinas (1987, 1 294 м²) на C/ Luis Martínez 21 в Santander; по данным лота объект занят.

Рыночной опоры нет; эффективный минимум 790 988 EUR (70% valor = tasación 1 129 983 EUR).

Решает занятость: вступление во владение может затянуться, а цена здания определяется не жилым €/м².

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas
Сумма не указана (долг 0 в данных).
Арендаторы и договоры
Определяют доход и срок освобождения.

Опоры нет. Для офисного здания цену дают аренда и сделки по коммерческой недвижимости, а не жилой €/м².

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В данных лота occupation: занят; осмотр возможен только с разрешения «quien conste como poseedor u ocupante actual». Вступление во владение может затянуться.
Тип в BOE и Catastro расходится
В BOE объект — terreno, Catastro: «Oficinas», 1 294 м², 1987.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Sede Catastro и nota simple: тип объекта, площадь, cargas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Inmueble en C/ Luis Martinez 21 de Santander.. INMUEBLE: URBANA.-TERRENO radicante en Santander, sitio del Sardinero, calle de Luis Martínez, de cabida cinco carros veintidós céntimos, equivalentes a siete áreas y ochenta y tres centiáreas, dentro de cuyo terreno y formando parte de esta finca, existe construido un HOTEL señalado hoy con el número veintiuno, compuesto de dos almacenes dedicados hoy a garajes, con entrada por la calle Luis Martínez, cubiertos por la terraza de la casa, sótano, planta baja, piso principal y ático. Mide el hotel doce metros de frente por igual de fondo, estando rodeado por el terreno en que se haya enclavado. Hotel y terreno constituyen una sola finca que linda: por su frente, al Norte, en una longitud de veintiocho metros, con la calle Luis Martínez; por su espalda, al Sur, en una extensión de veintiséis metros, con una casa y terreno de la sociedad “La Providente”, del cual está separado por la casa citada y una pared medianera; por la izquierda entrando, al Este, en una longitud de veintinueve metros, con casa del señor Gallardo, del cual está separado por una pared medianera; y, por la derecha al Oeste, en una extensión de veintinueve metros, con casa de Don Gabriel Torriente del que está separado por una pared propiedad en dicha extensión de la finca de Doña Carmen Gómez. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto. En cuanto a la devolución de depósitos a postores con reserva de puja, se controlarán especialmente y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Тип в BOE и Catastro расходится. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

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