Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Murla: Cl nº 1 8

Murla · terreno

Земля под застройку без развитой урбанизации: рынок неизвестен, а минимальная ставка составляет 77 020 EUR.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-0026I20260070

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря и данных по участку

Это незастроенный урбанизируемый участок в Мурле, зарегистрированный за полным собственником и заявленный как свободный.

Рыночная середина неизвестна, а юридический минимум ставки составляет 77 020 EUR при стоимости аукциона 110 028,06 EUR.

Решающее значение имеют сопоставимые продажи и подтверждённые расходы на завершение урбанизации.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без рынка невозможно понять, оправдывает ли цена аукциона минимальную ставку и какой предел ставки допустим.
Площадь и границы участка
Площадь необходима для сравнения цены и проверки соответствия объекта описанию.
Затраты на урбанизацию
Незавершённая урбанизация может потребовать крупных дополнительных платежей после приобретения.

стоимость аукциона 110 028,06 EUR; описание участка как незастроенной земли в секторируемой застройке

Riesgos visibles antes de pujar

Земля без завершённой урбанизации
Участок является незастроенной урбанизируемой землёй; полная урбанизация ещё не завершена, поэтому будущие расходы и сроки реализации могут существенно снизить экономику сделки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить в Ayuntamiento de Murla градостроительную справку и расчёт оставшихся расходов на урбанизацию.
P0
Проверить в Sede Catastro площадь, границы, классификацию и соответствие объекта по referencia catastral 5048301YH5954N0001FL.
P1
Собрать минимум три сопоставимые продажи земельных участков в Мурле или соседних муниципалитетах.
P1
Получить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple после установления finca registral.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 5048301YH5954N0001FL
  • Cargas: Sin cargas preferentes
Texto original BOE

El perito señala como SITUACION URBANÍSTICA: "Clasificación Urbanística SUELO URBANIZABLE (SECTORIZADO ( PROGRAMADO)). Suelo urbanizable sectorizado, con parcelas finales inscritas (sin edificar)". En el informe de valoración también se indica que se trata de un suelo urbanizable sin desarrollar y que según informa el Ayuntamiento, no hay cesiones de suelo, pero si quedaría pendiente la urbanización completa.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaFinca rústica en subastaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteMURLATERRENO en AlicanteSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Земля без завершённой урбанизации. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить в Ayuntamiento de Murla градостроительную справку и расчёт оставшихся расходов на урбанизацию.. Проверить в Sede Catastro площадь, границы, классификацию и соответствие объекта по referencia catastral 5048301YH5954N0001FL..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.