Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Murla: Cl nº 7 4

Murla · terreno

Земля под застройку без завершённой урбанизации: цену и возможную доходность нельзя оценить без площади и рыночных аналогов.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-0026I20260070

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира

Объектом является участок urbanizable земли в Мурле с зарегистрированными незастроенными участками, но с незавершённой урбанизацией.

Стоимость аукциона составляет 8 096,46 EUR, а эффективный минимальный порог ставки — 5 668 EUR; сравнить их с рынком невозможно, поскольку market anchor отсутствует.

Решение зависит прежде всего от площади, сопоставимых продаж и обязательных расходов по урбанизации.

Confianza del análisis IA10/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и границы участка
Без площади нельзя проверить стоимость за единицу площади, соответствие объекта и объём будущих работ.
Valor de mercado
Без сопоставимых продаж нельзя определить допустимый уровень ставки и статус скидки.
Стоимость и обязательства по урбанизации
Незавершённая урбанизация может превратить низкую цену входа в экономически невыгодную покупку.

данные BOE по земельному участку; кадастровое назначение: незастроенная земля и работы по урбанизации; описание оценщика о незавершённой урбанизации

Riesgos visibles antes de pujar

Земля без завершённой урбанизации
Участок относится к секторизированной urbanizable земле без развития; завершение урбанизации может потребовать существенных затрат и повлиять на реализуемость проекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить в Ayuntamiento de Murla градостроительную справку и расчёт обязательных расходов по завершению урбанизации.
P1
Установить площадь и собрать минимум три сопоставимых продажи urbanizable земли в Мурле или ближайшей зоне.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4648502YH5944N0001HG
  • Cargas: Sin cargas preferentes
Texto original BOE

El perito señala como SITUACION URBANÍSTICA: "Clasificación Urbanística SUELO URBANIZABLE (SECTORIZADO ( PROGRAMADO)). Suelo urbanizable sectorizado, con parcelas finales inscritas (sin edificar)". En el informe de valoración también se indica que se trata de un suelo urbanizable sin desarrollar y que según informa el Ayuntamiento, no hay cesiones de suelo, pero si quedaría pendiente la urbanización completa.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEFinca rústica en subastaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteMURLATERRENO en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Земля без завершённой урбанизации. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить в Ayuntamiento de Murla градостроительную справку и расчёт обязательных расходов по завершению урбанизации..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.