Subasta BOE de inmueble en Lorenzana: Calle Llamargo,1
Lorenzana · terreno
Участок имеет заявленную площадь 979 м², однако цена близка к ориентировочному рынку и требует проверки градостроительного статуса, права собственности и cargas.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: городской участок, но документы и ликвидность не подтверждены
Это городской участок по описанию площадью 979 м², но цена аукциона не показывает подтвержденной скидки к рынку.
Главные вопросы — право строительства, urbanización, cargas, собственник и расхождение адресов C/ Llamargo 1 и 15.
Ориентировочная рыночная середина оценена экспертно, без sale comps, поэтому ставка возможна только после документальных проверок и с жестким лимитом около 30000 EUR.
Экспертная оценка для городского участка площадью 979 м² в Lorenzana, León; Описание объекта и кадастровое назначение: незастроенный участок; valor_subasta использован только как ориентир цены аукциона, не как рыночная стоимость
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (979 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4275610TN8247N0001EM
Texto original BOE
URBANA.- Solar sin edificar en C/ Llamargo,15 de la localidad de Lorenzana, del Ayuntamiento de Cuadros. Tiene una superficie de 979 metros cuadrados. Linda: Norte, con calle de su situación; Sur, vía pública; Este, con parcela 4275611 de José María Torío García; Oeste, con parcela 4275609 de Gumersindo Llanos Lorenzana. Referencia catastral 4275610TN8247N0001EM
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Llamargo,1Análisis público
- Lote 3: Calle Moral y Cascarón, Lorenzana, s/nAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценка носит экспертный характер без sale comps в БД. Цена аукциона находится примерно в середине ориентировочного диапазона, поэтому подтвержденной скидки не видно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Cuadros.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.