Subasta BOE de inmueble en Garrafe de Torío: Polígono 14 Parcela 72 Paraje SILVARAN
Garrafe de Torío · terreno · 1465 m²
Цена ниже осторожной экспертной оценки, однако назначение, застройка, доступ и права на участок требуют проверки до депозита.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: участок с возможным дисконтом, но без подтвержденной застройки
Участок площадью 1 465 м² выставлен по valor 14 650 EUR, но sale comps отсутствуют, поэтому рыночная оценка имеет низкую уверенность.
Признаки urban в описании противоречат кадастровому назначению пастбищ и незастроенного suelo; право строительства нельзя считать подтвержденным.
До депозита нужны certificado urbanístico, nota simple, certificación de cargas и осмотр доступа.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 1 465 м² в Garrafe de Torío; кадастровое назначение: незастроенный участок/пастбища
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 24078A014000720000OE
Texto original BOE
URBANO.-SOLAR sin edificar que se corresponde con el Polígono 14 Parcela 72 Paraje SILVARAN del Ayuntamiento y término municipal de GARRAFE DE TORIO (LEÓN). Es la Referencia catastral 24078A014000720000OE. Tiene una Superficie gráfica de 1.465 m2 destinados a pastos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Не подтверждена застройка, Propiedad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Экспертный диапазон учитывает малый сельский муниципалитет и отсутствие подтвержденной застройки. Цена может быть ниже рынка, но ориентир MIVAU нельзя считать ценой сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico по кадастровой ссылке. Получить nota simple и certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.