Inmueble en venta en Torrelles de Foix: Pontons
Torrelles de Foix · local comercial · 122 m²
Precio de venta fijo a 92.000 € (754 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (646 €/m²). Necesario verificar posesión, cargas y estado real del interior antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 92.000 € (754 €/m²), un 16,8 % por encima del valor de mercado estimado (646 €/m²), basado en 20 comparables de alquiler en TORRELLES DE FOIX.
El estado físico es 'dated_habitable' (60/100), pero el interior no es visible: se requiere visita para descartar reformas ocultas.
Riesgos clave son ocupación no verificada y cargas registrales desconocidas.
20 comparables Idealista-rent en TORRELLES DE FOIX
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie clara y homogénea: 122 m² bien definidos, sin ambigüedad catastral ni división compleja — facilita valoración y futura comercialización.
- Ubicación comercial estratégica: Local a pie de calle en municipio con actividad comercial comprobada (TORRELLES DE FOIX), adecuado para negocio u oficin
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local situado a pie de calle, extraordinaria oportunidad para establecer tú negocio u oficina, 122m2. que te permiten hacer la distribución que tu quieras.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio de mercado en un 16,8 %. La confianza es media por la cantidad de comparables, pero falta verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física al local con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.