Inmueble en venta en Berja: del Estudiante
Berja · garaje · 29 m²
Precio de venta fijo a 5.940 € (205 €/m²); mercado local sugiere rango amplio (4.000–8.500 €), pero sin comparables con superficie verificada ni datos de ocupación ni cargas — se requieren verificaciones clave antes de d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un garaje de 29 m² en Berja, ofrecido directamente por el banco a 5.940 € (205 €/m²).
Aunque este precio coincide con uno de los cinco garajes comparables en Idealista, ninguno especifica superficie ni estado, lo que reduce significativamente la fiabilidad del rango de mercado (4.000–8.500 €).
No hay datos sobre ocupación, cargas, gastos comunitarios ni estado interior real — todas son incógnitas críticas.
5 Idealista comps en Berja (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio dentro del rango observado: Los 5.940 € coinciden con el precio de uno de los garajes comparables en Idealista (Berja), lo que sugiere coherencia co
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Se trata de una promoción de viviendas ubicada en la calle del Estudiante nº 4, en Berja. El edificio cuenta con planta baja, dos plantas altas destinadas a vivienda y dos plantas bajo rasante. La promoción completa comprende 28 viviendas de dos y tres dormitorios, 5 locales comerciales y 90 plazas de aparcamiento, distribuidas en dos bloques que comprenden una manzana cerrada completa. Los inmuebles valorados en este informe son 14 viviendas, 21 plazas de aparcamiento en sótano y un local comercial en planta baja. Se corresponden, principalmente, a viviendas ubicadas en el bloque dos de dicha dirección. Se han adoptado las superficies indicadas en la tasación aportada de fecha 08/08/2019, que se corresponden con las registrales, y proceden del proyecto básico.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de los garajes listados en Idealista en Berja, pero la dispersión es alta y ninguno reporta superficie, lo que impide una comparación fiable por m². La confianza en el rango de mercado es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.