Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame

Alcázares (los) · vivienda

Se vende una unidad dentro de un hotel 4★ de 258 keys arrendado a Playa Senator; sin superficie, sin comps y con ocupación hotelera activa — operación exclusiva para inversores hoteleros o family offices.

Referencia: ALISEDA-AP-000-000-128-319

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Solo profesional — Hotel en propiedad 4★ Mar Menor, operación de alta complejidad

Se ofrece una unidad dentro del Senator Mar Menor Golf & Spa Resort, un hotel 4★ de 258 keys arrendado a Playa Senator y en plena operación.

El anuncio es confuso: dice 'hotel en propiedad' pero el precio de 127.500 € es incompatible con la compra de un hotel completo, lo que sugiere que se vende una sola unidad (habitación, apartamento o multipropiedad) sin aclararlo.

Sin superficie, sin régimen jurídico conocido, sin datos operativos y sin comparables, el análisis de mercado es imposible.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Régimen jurídico exacto de la unidad
Determina si es propiedad plena, multipropiedad o derecho de uso temporal — cambia radicalmente el valor y la liquidez.
Superficie de la unidad (m²)
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Contrato de arrendamiento con Playa Senator
La renta, duración y condiciones determinan la rentabilidad real del activo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El hotel está arrendado a Playa Senator y opera activamente. El comprador adquiere un activo con inquilino hotelero existente. Las condiciones del contrato (renta, duración, cláusulas de rescisión) son desconocidas.
Régimen jurídico desconocido
No se aclara si la unidad es apartamento turístico, habitación de hotel, multipropiedad (timeshare) o condohotel. Cada régimen tiene fiscalidad, tributación ITP y liquidez de reventa radicalmente diferentes.
No se ha podido visitar el inmueble
El anuncio no indica m² de la unidad, ni número de habitaciones, ni planta. Imposible calcular precio/m² o evaluar si el precio es coherente con el mercado.
Cargas desconocidas
Sin nota simple no se conoce si hay hipotecas, embargos o cargas que el comprador asumiría.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Aliseda para aclarar qué se vende exactamente
P0
Solicitar nota simple registral de la finca
P1
Pedir copia del contrato de arrendamiento con Playa Senator
P1
Solicitar cuentas de explotación del hotel (últimos 3 años)

Por qué puede ser interesante

  • Estado físico impecable según fotos: Las fotos muestran un edificio blanco con balcones en buen estado, piscina, zonas verdes y juegos infantiles muy bien ma
  • Hotel 4★ operativo con infraestructura completa: El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort cuenta con 258 unidades, restaurante, spa, piscina, 180 plazas de garaje y campo
  • Ubicación turística consolidada: Manga del Mar Menor es destino turístico conocido con playa, campo de golf y oferta de ocio. Zona con demanda vacacional

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Régimen jurídico desconocido, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Aliseda para aclarar qué se vende exactamente. Solicitar nota simple registral de la finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.