Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame

Alcázares (los) · vivienda

Объект окупирован, но отсутствуют данные о праве собственности, кадастровых/регистровых документах, площади, состоянии и рыночной цене — невозможно оценить риски владения и реальную стоимость.

Referencia: ALISEDA-AP-000-000-128-334

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Окупировано, нет данных о праве собственности и рыночной стоимости

Объект описан как часть 4-звёздочного отеля Senator Mar Menor Golf & Spa Resort, но в данных отсутствуют базовые юридические и технические параметры: площадь, кадастровый номер, регистрационные данные, состояние и рыночные аналоги.

Подтверждено, что объект окупирован — без информации о характере оккупации (аренда, оккупа, договор управления) невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.

Любая финансовая оценка невозможна без nota simple и юридического анализа.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь и кадастровые данные

Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с рынком или оценить рентабельность.

Юридический статус и право собственности

Описание ссылается на гостиничный комплекс, но неясно — это отдельная квартира, доля в здании или целое здание. Это определяет риски и выход.

Valor de mercado

Цена 131 500 € не имеет контекста: слишком высока для студии или слишком низка для отеля — без сравнений нельзя судить.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Указано 'OCCUPIED' без уточнения статуса арендатора или оккупанта. Возможны сложные и длительные судебные процессы для получения владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Покупатель может унаследовать скрытые обязательства.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус 'visitable' не указан. Без физического осмотра невозможно оценить реальное состояние объекта и соответствие описанию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Мурсии

Уточнить у Aliseda: что именно продаётся — отдельная квартира, доля или весь отель?

Запросить информацию об аренде: срок, условия, статус арендатора Playa Senator

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en ALCÁZARES (LOS)VIVIENDA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Мурсии. Уточнить у Aliseda: что именно продаётся — отдельная квартира, доля или весь отель?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.