Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame

Alcázares (los) · vivienda

Объект — отель в собственности с подтверждённой занятостью, но без информации о правовом статусе, площади, кадастровых данных, рыночной стоимости или условиях аренды; высокий риск владения и невозможность оценить реальну

Referencia: ALISEDA-AP-000-000-128-335

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Отель в собственности, занят, без данных о рынке и юридической чистоте

Это не квартира, а коммерческий актив — часть отельного комплекса с подтверждённой занятостью оператором Playa Senator.

Отсутствуют базовые данные: площадь, кадастровый номер, рыночные аналоги, юридическая выписка и условия аренды.

Занятость при отсутствии информации о договоре создаёт критический риск невозможности получения владения.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь объекта (м²)

Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с рынком или оценить рентабельность.

Юридический статус и тип собственности

«Hotel en propiedad» может означать отдельное здание, долю в комплексе или права на управление — каждое имеет разный риск и стоимость.

Условия текущего договора аренды

Срок, сумма, права арендатора и условия расторжения определяют реальную ценность и возможность получения дохода или владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Указано 'OCCUPIED' — объект находится во владении третьих лиц (оператор Playa Senator). Права арендатора, срок договора и возможность выселения неизвестны. Получение владения может быть невозможно или потребовать длительного судебного проце

Cargas desconocidas

Отсутствует информация о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной nota simple невозможно оценить юридическую чистоту и реальную стоимость.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Описание указывает на комплекс из 258 единиц (84+174), но продается «HOTEL EN PROPIEDAD» без уточнения доли. Высока вероятность, что это доля в общем имуществе или неполная собственность — требует проверки finca registral и título jurídico.

Posible vivienda habitual del deudor

Хотя явно не указано, объект описан как «hotel», но включает 174 апартамента. В Испании такие объекты часто имеют статус vivienda habitual, что даёт арендатору право преимущественной покупки и запрещает выселение без суда. Требуется подтвер

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia

Запросить кадастровый номер (ref catastral) и выписку из Catastro

Запросить у Aliseda полный текст договора аренды с Playa Senator

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en ALCÁZARES (LOS)VIVIENDA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Запросить кадастровый номер (ref catastral) и выписку из Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.