Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame

Alcázares (los) · vivienda

El inmueble está ocupado y descrito como 'HOTEL EN PROPIEDAD' — no es una vivienda residencial estándar, carece de datos clave (superficie, titularidad, cargas, tasación) y su naturaleza turística/hotelera implica riesgo

Referencia: ALISEDA-AP-000-000-128-350

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un activo hotelero complejo (258 unidades, spa, golf, gestión profesional), no una vivienda estándar.

Está ocupado bajo contrato con Playa Senator, lo que elimina la posesión libre y transfiere todas las obligaciones contractuales al comprador.

Faltan datos esenciales: superficie, titularidad registral, cargas, licencias turísticas y tasación.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie total y distribución

Impide calcular densidad, rentabilidad por unidad y comparabilidad con otros hoteles o complejos turísticos.

Duración y condiciones del arrendamiento con Playa Senator

Determina ingresos futuros, riesgo de rescisión y posibilidad de reventa con contrato vigente.

Titularidad registral y naturaleza de la finca

Puede tratarse de propiedad horizontal dividida (hotel + apartamentos), propiedad indivisa o sociedad inmobiliaria — cada caso tiene consecuencias legales distintas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

El inmueble está arrendado a 'Playa Senator', operador profesional. No se entrega en posesión libre: el comprador asume el contrato vigente y sus obligaciones, sin derecho a desalojo ni renegociación unilateral.

Tipo de activo no residencial

Se describe como 'HOTEL EN PROPIEDAD' con 258 unidades, spa, campo de golf y gestión profesional. No es una vivienda unifamiliar ni piso estándar: implica régimen jurídico especial, licencias turísticas, responsabilidad civil ampliada y fis

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En activos hoteleros complejos, las cargas suelen ser múltiples y de alto importe.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia

Solicitar copia del contrato de arrendamiento con Playa Senator

Consultar con abogado especializado en activos turísticos y arrendamientos hoteleros

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Tipo de activo no residencial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar copia del contrato de arrendamiento con Playa Senator.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.