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Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame

Alcázares (los) · vivienda

Отсутствуют критически важные данные: площадь, кадастровый номер, запись в реестре, энергосертификат, состояние объекта и подтверждение права владения — сделка невозможна без них.

Referencia: ALISEDA-AP-000-000-128-350

Datos actualizados: 28 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Отель в собственности, но без данных о площади, праве собственности, состоянии и владении

Объект описан как «HOTEL EN PROPIEDAD», но указан как VIVIENDA без площади, кадастрового номера, реестровой записи или энергосертификата.

Занятость подтверждена, но её правовая природа неясна — это критический риск владения.

Отсутствие базовых юридических и технических данных делает любую оценку и переговоры преждевременными.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación
Без площади невозможно рассчитать рыночную стоимость, €/м², налоги и рентабельность.
Юридический статус и тип объекта
«HOTEL EN PROPIEDAD» не совместимо с VIVIENDA — это может означать коммерческое использование, ограничения по зонированию или долевую собственность.
Энергетический сертификат
Обязателен для продажи в Испании. Его отсутствие делает сделку недействительной.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано occupation = 'OCCUPIED', но нет информации о характере занятости: арендатор, оккупант или оператор (Playa Senator). Невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — риск принятия обязательств покупателем.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Формулировка 'HOTEL EN PROPIEDAD' при asset_type=VIVIENDA указывает на несоответствие. Возможно, продается только доля в праве, а не полная собственность на отель или отдельную единицу — требуется проверка finca_registral.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple de Registro de la Propiedad
P0
Запросить ficha catastral и подтверждение площади
P1
Запросить договор аренды с Playa Senator и подтверждение статуса занятости
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple de Registro de la Propiedad. Запросить ficha catastral и подтверждение площади.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.