Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame

Alcázares (los) · vivienda

Объект описан как «HOTEL EN PROPIEDAD», но отсутствуют базовые данные: площадь, год постройки, кадастровый номер, реестровая запись, энергосертификат, а также подтверждение права собственности и условий аренды — при этом

Referencia: ALISEDA-AP-000-000-128-351

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Отель с неясным правовым статусом и подтвержденной занятостью

Объект описан как отель в собственности, но фактически — это долгосрочно арендованный актив с подтвержденной занятостью оператором Playa Senator.

Отсутствуют базовые юридические и технические данные: кадастровый номер, площадь, реестровая запись, энергосертификат.

Без nota simple и договора аренды невозможно оценить риски владения, ликвидность и реальную ценность.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус объекта

«HOTEL EN PROPIEDAD» может означать коммерческую недвижимость, VPO-статус, ограничения использования или разделенную собственность — всё это влияет на законность и ликвидность.

Фактическая площадь и состав имущества

Без площади, количества единиц и распределения (84 номера + 174 апартамента) невозможно оценить цену за м² или сравнивать с рынком.

Условия аренды с Playa Senator

Срок, сумма, права выкупа, штрафы и возможность досрочного расторжения определяют реальную ценность активов и риски получения владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Указано occupation = 'OCCUPIED'. Это означает, что объект находится во владении третьего лица (оператор Playa Senator). Покупка не дает немедленного права на владение — требуется согласование с арендатором или судебное выселение, которое мо

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком такие риски часто остаются за покупателем, если не исключены явно в договоре.

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Описание указывает на долгосрочную аренду оператору (Playa Senator). Существует высокий риск, что продается только голая собственность без права пользования — доходы и управление принадлежат арендатору до окончания срока договора.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Мурсии

Запросить у Aliseda полный договор аренды с Playa Senator

Уточнить у агента: это объект коммерческой или жилой недвижимости, и есть ли ограничения на использование?

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en ALCÁZARES (LOS)VIVIENDA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Мурсии. Запросить у Aliseda полный договор аренды с Playa Senator.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.