Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame

Alcázares (los) · vivienda

El inmueble está ocupado por un operador hotelero (Playa Senator) bajo arrendamiento; no hay información sobre duración, cláusulas ni derechos de adquisición preferente. No se puede entregar vacío ni garantizar posesión.

Referencia: ALISEDA-AP-000-000-128-351

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin claridad jurídica

Este es un activo hotelero arrendado, no una vivienda residencial estándar.

Está ocupado de forma profesional y continua por Playa Senator, sin que se brinde información sobre el contrato ni sus implicaciones legales.

La ausencia total de datos técnicos (superficie, uso registral, cargas) y de contexto de mercado hace imposible evaluar el precio fijo de 126.500 €.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución real

Sin superficie, imposible calcular €/m² ni comparar con mercado. El precio de 126.500 € podría corresponder a una unidad individual o a una participación fraccional.

Naturaleza jurídica exacta

Si es una 'unidad de hotel' (derecho de aprovechamiento) o una finca independiente determina capacidad de financiación, tributación e incluso validez de la venta.

Duración y condiciones del arrendamiento

Un contrato largo con opción de renovación o tanteo puede anular la utilidad económica de la compra o impedir la explotación directa.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

El inmueble forma parte del Senator Mar Menor Golf & Spa Resort y está arrendado a Playa Senator. No se dispone de contrato ni información sobre duración, condiciones de cesión ni posibles derechos de adquisición preferente.

Tipo de activo no residencial

Se describe como 'HOTEL EN PROPIEDAD' dentro de un complejo turístico de 4 estrellas, con 258 unidades. No es una vivienda habitual ni un piso estándar: requiere análisis de uso registral, fiscal y operativo específico.

Cargas desconocidas

No se proporciona nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la titularidad efectiva.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Murcia

Exigir copia del contrato de arrendamiento con Playa Senator

Verificar uso catastral y superficie real mediante certificación del Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia ALCÁZARES (LOS)VIVIENDA en Murcia Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Tipo de activo no residencial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Murcia. Exigir copia del contrato de arrendamiento con Playa Senator.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.