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Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame

Alcázares (los) · vivienda

Объект окупирован, но отсутствуют подтверждённые данные о праве собственности, юридическом статусе, площади, состоянии и рыночной стоимости — невозможно оценить риски или потенциал.

Referencia: ALISEDA-AP-000-000-128-360

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Окупировано, нет данных о праве собственности и состоянии

Объект указан как «занимаемый», но без деталей: неясно, это законный долгосрочный договор с оператором или незаконная оккупация.

Отсутствуют базовые юридические документы (nota simple, catastro), площадь, рыночные аналоги и оценка состояния.

Цена 146 500 € не подкреплена никакими данными — невозможно рассчитать риски, стоимость владения или потенциал выхода.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación
Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с рынком или оценить экономическую целесообразность.
Юридический статус и право собственности
Нет данных о finca registral, ref catastral, título jurídico — невозможно подтвердить право продавца на распоряжение.
Valor de mercado
Отсутствуют аналоги в Idealista/Fotocasa/Solvia и внутренняя оценка — цена 146 500 € не имеет рыночной привязки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED', но нет информации о характере оккупации: законный арендатор, незаконные оккупанты (okupas) или оператор (Playa Senator). В любом случае — нет свободного владения.
Cargas desconocidas
Отсутствует nota simple и данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Риск принятия скрытых обязательств при покупке.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус visitable = null, физическое состояние не оценено визуально. Неясно, пригоден ли объект для использования или требует полной реконструкции.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Запросить certificación catastral
P1
Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить договор аренды с Playa Senator
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Murcia. Запросить certificación catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.