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Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame

Alcázares (los) · vivienda

Activo hotelero ocupado por operador profesional (Playa Senator), sin superficie, valoración de mercado ni información registral; riesgo legal y económico insostenible para comprador no especializado.

Referencia: ALISEDA-AP-000-000-128-360

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Hotel en propiedad con ocupación confirmada y sin datos clave

Este es un hotel de 4 estrellas con 258 unidades arrendado a un operador profesional, no una vivienda estándar.

Carece de toda información cuantitativa esencial: superficie, tasación, comparables, cuentas operativas o contrato de arrendamiento.

La ocupación es contractual y permanente, no transitoria.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, se desconoce si hay embargos, hipotecas o limitaciones que afecten la transmisión.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Duración, renta, indexación, cláusulas de rescisión y opciones de compra determinan el valor real del activo.
Estado contable y operativo del hotel
Rentabilidad, ocupación real, gastos de mantenimiento y provisiones afectan directamente al valor de inversión.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está arrendado a Playa Senator, operador hotelero. No se entrega en posesión libre. La adquisición implica asumir un contrato de arrendamiento complejo, con riesgos de continuidad, rentabilidad y posibles litigios.
Tipo de activo no residencial (hotel)
Se trata de un establecimiento hotelero de 4 estrellas con 258 unidades, no de una vivienda individual. Requiere análisis financiero operativo, no tasación inmobiliaria estándar.
Superficie no especificada
No se indica superficie útil ni construida. Impide calcular €/m², comparar con mercados hoteleros y evaluar densidad de inversión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento con Playa Senator
P1
Solicitar certificado catastral y memoria descriptiva del edificio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Tipo de activo no residencial (hotel), Superficie no especificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar copia del contrato de arrendamiento con Playa Senator.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.