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Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame

Alcázares (los) · vivienda

El inmueble está ocupado y se describe como un hotel en explotación activa; no hay información sobre titularidad, cargas, superficie ni valor de mercado — riesgo legal y operativo extremo.

Referencia: ALISEDA-AP-000-000-128-366

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de una unidad dentro de un resort hotelero operado por terceros, con ocupación confirmada y cero transparencia sobre su estatus jurídico, superficie o cargas.

La ausencia total de datos básicos (finca registral, nota simple, comparables, superficie) hace imposible cualquier valoración mínimamente fundada.

El riesgo de adquirir un activo con derechos de terceros consolidados, sin capacidad de reocupación ni control operativo, es crítico.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad de uso residencial o turístico.
Naturaleza exacta del bien ofrecido
No está claro si se vende una habitación, un apartamento, una plaza de garaje, un trastero o una participación en el hotel — cada opción implica riesgos y regulaciones distintas.
Estatus del contrato con Playa Senator
Un contrato de arrendamiento largo o con cláusula de adquisición preferente puede impedir la libre disposición o reducir drásticamente el valor realizable.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble forma parte de un resort hotelero operado por Playa Senator bajo contrato de arrendamiento. No se dispone de información sobre duración, cláusulas de renovación o derecho de adquisición preferente del operador.
Cargas desconocidas
No se ha verificado nota simple: pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o el uso del inmueble.
Propiedad compartida (cuota parcial)
La descripción sugiere que el inmueble forma parte de un complejo hotelero con múltiples unidades (258). No se aclara si se vende una unidad independiente, una participación o el conjunto completo — estructura jurídica incierta.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Pedir al agente la finca registral y la descripción exacta del bien ofrecido
P1
Consultar a un abogado especializado en activos turísticos y contratos hoteleros
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Murcia. Pedir al agente la finca registral y la descripción exacta del bien ofrecido.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.