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Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame

Alcázares (los) · vivienda

Se trata de un hotel en propiedad arrendado a un operador profesional, no de una vivienda residencial; la descripción y el título indican un activo comercial complejo sin datos técnicos ni legales básicos (superficie, ti

Referencia: ALISEDA-AP-000-000-128-368

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un activo hotelero comercial de gran escala (258 unidades, 4 estrellas), no una vivienda residencial.

Está arrendado a un operador profesional bajo condiciones desconocidas, lo que implica riesgos contractuales, operativos y regulatorios críticos.

Falta toda la información básica: superficie, titularidad, cargas, contrato de arrendamiento y licencias.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie total y distribución por usos
Es imposible valorar un hotel sin conocer m² construidos, m² útiles, reparto entre habitaciones, zonas comunes, garajes y trasteros.
Contrato de arrendamiento con Playa Senator
Determina ingresos futuros, duración, rentabilidad, riesgo de impago y posibilidad de rescisión o renovación.
Titularidad y estructura jurídica del vendedor
Si el vendedor no es el propietario registrado o actúa bajo poder limitado, la transacción carece de validez.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está arrendado al operador Playa Senator. Comprar implica asumir un contrato de arrendamiento existente con todos sus derechos y obligaciones, incluyendo posibles cláusulas de renovación, garantías o responsabilidades operativas
Cargas desconocidas
No se proporciona nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, las cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se cancelan automáticamente y deben asumirse.
Tipo de activo no residencial
El título 'HOTEL EN PROPIEDAD' y la descripción indican un establecimiento turístico de 4 estrellas con 258 unidades, spa, piscina y campo de golf. No es una vivienda unifamiliar ni piso residencial, sino un activo comercial complejo sujeto

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Exigir copia íntegra del contrato de arrendamiento con Playa Senator
P1
Solicitar certificado catastral y plano técnico detallado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Tipo de activo no residencial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Exigir copia íntegra del contrato de arrendamiento con Playa Senator.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.