Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame

Alcázares (los) · vivienda

Объект — отель в эксплуатации с подтверждённой арендой (занят), но нет ни кадастровых данных, ни рыночных сравнений, ни информации о правовом статусе: высокий риск неопределённости владения и невозможности свободного рас

Referencia: ALISEDA-AP-000-000-128-368

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Отель в собственности, занят, без данных о рынке и юридической чистоте

Это не жилая квартира, а действующий 4-звёздочный отель с 258 единицами, полностью занятыми оператором Playa Senator.

Юридический статус, площадь, обременения и условия аренды не раскрыты.

Нет ни одного рыночного ориентира для оценки цены 122 500 €.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус объекта

Может быть частью VPO, зоны охраны, или иметь ограничения на коммерческое использование — что делает его непригодным для целей покупателя.

Договор аренды с Playa Senator

Срок, условия расторжения, право выкупа и ответственность за ремонт определяют реальную стоимость и риски владения.

Фактическая площадь и состав имущества

Без кадастрового номера и площади невозможно проверить соответствие объявленному описанию и оценить цену за м².

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект подтверждённо занят: работает как отель Senator Mar Menor Golf & Spa Resort, управляемый оператором Playa Senator. Покупка не даёт права на немедленное владение или изменение режима использования.

Cargas desconocidas

Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках с банками такие риски часто скрыты в 'Información importante', но здесь она не предоставлена.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Описание указывает на 258 единиц в одном комплексе. Неясно, продаётся ли отдельная доля, единый объект или право управления — без реестрового номера и титула невозможно подтвердить полноту владения.

Valor de mercado sin verificar

Отсутствуют comparables, кадастровая площадь, категория использования и данные о доходности. Цена 122 500 € не может быть оценена как справедливая, завышенная или заниженная.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Murcia)

Запросить у Aliseda ref_catastral и документы о составе имущества (84 номера + 174 апартамента)

Запросить у агента копию договора аренды с Playa Senator

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en ALCÁZARES (LOS)VIVIENDA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Murcia). Запросить у Aliseda ref_catastral и документы о составе имущества (84 номера + 174 апартамента).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.