Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame
Alcázares (los) · vivienda · 67 m²
Для прямой покупки у банка объект выглядит заметно переоцененным, при этом владение уже занято и путь к свободному пользованию не ясен.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Не идти: цена банка сильно выше рынка при подтвержденной занятости
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 158 000 EUR, и по локальным comparables это выглядит существенно выше рыночного уровня для 67 м².
Главный практический риск в том, что объект подтвержденно занят, а описание при этом смешивает жилой лот с гостиничным комплексом и операторской арендой.
Пока не будут получены nota simple, основание занятости и расходы resort-комплекса, платить близко к цене банка нерационально.
66 comparables idealista в муниципалитете ALCÁZARES (LOS); valuation_context.market.marketPricePerM2; площадь 67 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена заметно выше середины локального рынка, а подтвержденная занятость дополнительно ухудшает экономику сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple у Aliseda. Письменно запросить основание занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.