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Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame

Alcázares (los) · vivienda · 68 m²

Объект окупирован («OCCUPIED»), не указано, свободно ли владение; это критический юридический риск для прямой покупки у банка — нельзя гарантировать передачу ключей.

Referencia: ALISEDA-AP-000-000-128-436

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Окупировано, не жилой фонд, но статус владения неясен

Объект указан как «OCCUPIED», но без деталей — это критический риск владения.

Цена (167 500 €) на 81 % превышает рыночную оценку (92 669 €) по 68 объявлениям на Idealista в муниципалитете.

Отсутствуют данные о регистрации, обременениях и реальном состоянии.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимаемого помещения
Определяет возможность выселения, сроки передачи и потенциальные судебные издержки.
Регистрационный статус объекта
Неясно, зарегистрирован ли как отдельная квартира или часть общего имущества отеля — влияет на право собственности и налоги.

68 объявлений на Idealista в муниципалитете ALCÁZARES (LOS)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус «OCCUPIED» зафиксирован, но отсутствует информация о характере занятия: арендатор, оккупант или оператор (Playa Senator). Невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке прямой продажи они перейдут к покупателю без автоматической аннуляции.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус «visitable» не указан, а описание относится к целому курортному комплексу — невозможно подтвердить состояние конкретной единицы и её соответствие описанию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (68 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Мурсии
P0
Запросить у Aliseda Inmobiliaria документы по текущему арендатору (Playa Senator)
P1
Уточнить у агента, можно ли осмотреть конкретную единицу
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Заявленная цена на 81 % выше оценочной рыночной середины. Такой разрыв не компенсируется ни скидкой, ни ясностью по владению.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости Мурсии. Запросить у Aliseda Inmobiliaria документы по текущему арендатору (Playa Senator).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.