Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame
Alcázares (los) · vivienda · 69 m²
Se vende una unidad dentro de un resort hotelero de 4★ arrendado; el precio de 167 500 € está 83 % por encima del valor de mercado zonal para vivienda de 69 m², y la ocupación operativa del hotel crea un riesgo estructur
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
Solo profesional – Apart-hotel en Los Alcázares, precio muy por encima del mercado
Se vende una unidad dentro del Senator Mar Menor Golf & Spa Resort (4★, 258 unidades), actualmente arrendado al operador Playa Senator.
El precio de 167 500 € implica 2 428 €/m², frente a una mediana de mercado de 1 328 €/m² para vivienda en Los Alcázares, lo que supone una prima del 83 %.
Sin datos verificados de ingresos del hotel, no hay base racional para pagar este precio.
71 Idealista comps en Los Alcázares, mediana 1 328 €/m²; Superficie declarada 69 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (71 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado reformado según fotos: La fachada, balcones, ventanas y zonas comunes (piscina, jardines) están en buen estado. El resort parece bien mantenido
- Operador hotelero establecido: Playa Senator es un operador conocido. Si el contrato está vigente, genera ingresos desde el día 1 sin gestión del propi
- Infraestructura del resort completa: Spa, restaurante, piscina, garaje, trasteros y campo de golf de 18 hoyos anexo. Producto turístico diferenciado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8076809XG8787N
Descripción original del inmueble
HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar contrato de arrendamiento con Playa Senator. Pedir nota simple registral actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.