Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame
Alcázares (los) · vivienda · 68 m²
El inmueble está ocupado por un operador hotelero bajo contrato de arrendamiento a largo plazo; no hay garantía de posesión vacía ni información sobre derechos preferentes del inquilino. El precio de venta (157.500 €) es
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado y sin claridad jurídica
Este es un inmueble residencial listado como 'hotel en propiedad', pero en realidad forma parte de un complejo turístico operado por terceros bajo contrato de arrendamiento a largo plazo.
Está ocupado y no se garantiza posesión vacía.
Su precio de venta (157.500 €) es un 70 % superior al valor de mercado estimado (92.669 €), sin justificación documental.
68 comparables Idealista en municipio ALCÁZARES (LOS)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (68 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado calculado con alta confianza. No hay datos que justifiquen esta prima: no hay tasación bancaria, ni indicadores de revalorización turística específica, ni cláusulas de exclusividad o rentabilidad contractual adjuntas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Exigir copia del contrato de arrendamiento con Playa Senator.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.