Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame
Alcázares (los) · vivienda · 69 m²
El inmueble está ocupado por un operador hotelero bajo contrato de arrendamiento a largo plazo; no se puede entregar vacío ni usar como vivienda habitual, y su naturaleza turística-hotelera impide la ocupación personal o
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
No ir — Ocupado y no residencial
Este es un activo hotelero operado por terceros, no una vivienda libre.
Está ocupado bajo contrato a largo plazo con Playa Senator, lo que elimina la posibilidad de posesión vacía o uso personal.
Su precio bancario (157.500 €) es 72 % superior al valor de mercado de una vivienda estándar de 69 m², pero esa comparación es engañosa: no es comparable porque carece de autonomía funcional ni licencia residencial.
71 comparables Idealista en municipio ALCÁZARES (LOS)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (71 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8076809XG8787N
Descripción original del inmueble
HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Uso turístico-hotelero, no residencial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario es 72 % superior al valor de mercado estimado para una vivienda urbana estándar de 69 m². Sin embargo, este no es una vivienda residencial: es una unidad dentro de un complejo hotelero operado por terceros, lo que invalida la comparabilidad directa con
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar copia del contrato de arrendamiento con Playa Senator.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.