Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame
Alcázares (los) · vivienda · 67 m²
El inmueble está ocupado y se vende al banco a precio fijo (143.000 €), pero su valor de mercado estimado es ~90.700 €; la ocupación impide posesión inmediata y requiere verificación legal detallada antes de cualquier of
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
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Se trata de una unidad (o paquete) dentro del complejo hotelero Senator Mar Menor Golf & Spa Resort, vendida directamente por el banco a 143.000 € — un 59 % por encima del valor de mercado estimado (90.700 €).
El estado físico es excelente (renovado, puntuación 85), pero la ocupación activa por Playa Senator y la ambigüedad sobre qué exactamente se vende (unidad individual, bloque, o derechos de explotación) generan riesgos legales y de posesión de nivel alto.
No es posible formular una contrapropuesta razonada sin antes verificar la finca registral, el contrato de explotación y la calificació
66 comparables Idealista en municipio ALCÁZARES (LOS)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: El análisis visual confirma que el edificio, áreas comunes y elementos visibles (balcones, ventanas) están renovados y b
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8076809XG8787N
Descripción original del inmueble
HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 58,7 % superior al valor de mercado medio estimado. Sin embargo, la ocupación activa y la naturaleza hotelera compleja invalidan una lectura directa del descuento como oportunidad: el precio alto refleja probablemente derechos contractuales vigentes y riesgo
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Aliseda para solicitar la ficha técnica completa y contrato de explotación con Playa Senator.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.