Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame
Alcázares (los) · vivienda · 71 m²
Объект окупирован оператором Playa Senator; отсутствует подтверждение права выселения или условий договора аренды — высокий риск невозможности получения владения и доходности.
Datos actualizados: 13 de junio de 2026
Не идти — Окупировано, не жилой фонд, но статус владения неясен
Объект — действующий 4-звёздочный отель, окупированный оператором Playa Senator.
Заявленная цена 162 500 € на 68 % превышает рыночную оценку жилой недвижимости, но эта оценка не применима: для гостиничного актива нужны коммерческие компараторы, которых нет в данных.
Критический риск — невозможность получения владения из-за действующего долгосрочного договора аренды.
84 компаратора Idealista в муниципалитете ALCÁZARES (LOS)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7985809XG8778N
Descripción original del inmueble
HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Desigualdad del tipo de activo, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Заявленная цена на 68,5 % выше оценочной рыночной середины для жилой недвижимости. Учитывая, что объект фактически эксплуатируется как гостиница, а не как жильё, рыночная оценка Idealista неприменима — реальная стоимость должна определяться по коммерческим аналогам, которых нет в
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Мурсии. Запросить полный текст договора аренды с Playa Senator.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.