Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame
Alcázares (los) · vivienda · 69 m²
Объект занят арендатором, а без проверенного рыночного ориентира нельзя подтвердить, что цена 162 500 EUR компенсирует риск владения и получения контроля.
Datos actualizados: 17 de octubre de 2026
Не идти: занят оператором, рыночный ориентир отсутствует
Это занятая оператором единица заявленной площадью 69 м² внутри гостиничного комплекса, но описание объявления охватывает весь отель и не позволяет точно установить предмет продажи.
Банк просит 162 500 EUR, однако подтверждённого рыночного ориентира нет, поэтому экономический запас относительно цены не установлен.
Решение определяют юридическая идентификация объекта и условия аренды с Playa Senator.
71 sale comps · провинция Murcia (в ALCÁZARES (LOS) мало объявлений) · €/m² 1327.2773333333334; цена прямой продажи банка 162 500 EUR; заявленная площадь 69 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (71 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf & Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Надёжного рыночного ориентира нет. Расчёт из valuation_context не является market_anchor и не позволяет сопоставить цену с рынком, особенно при неясности, продаётся ли отдельная единица площадью 69 м² или иной объект гостиничного комплекса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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