Vivienda en venta en Alcázares (los): Infanta Cristina Urbanizacion Torre del Rame

Alcázares (los) · vivienda

Прямая продажа банка: гостиничный комплекс с действующим оператором, но без площади, comps и условий аренды цену 197500 EUR проверить нельзя.

Referencia: ALISEDA-AP-000-000-128-648

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят, нет рыночной опоры

Это прямая продажа банка гостиничного комплекса 4 звезды с апартаментами, гаражами и trasteros, который указан как арендованный оператору Playa Senator.

Денежная картина не подтверждена: есть заявленная цена 197500 EUR, но нет market_anchor, площади, comps или доходного расчета.

Решающий фактор — условия фактического владения и аренды; при подтвержденной занятости без рыночной опоры engine ставит SKIP.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без гостиничных comps, площади и дохода невозможно понять, оправдывает ли объект цену 197500 EUR.
Юридические cargas
Ограничения, ипотеки, сервитуты или аренды в Registro могут изменить чистую цену и ликвидность.
Условия аренды
Действующий арендатор может как давать доход, так и осложнять владение, реконструкцию или перепродажу.

заявленная цена Aliseda; описание объекта банка

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что комплекс сейчас сдан оператору Playa Senator; это может ограничить владение, переговорную позицию и сроки использования объекта покупателем.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Aliseda договор аренды, rent roll и статус владения оператором Playa Senator
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Собрать гостиничные comps или доходную оценку для Senator Mar Menor Golf & Spa Resort
P1
Solicitar nota simple actualizada (Registro correspondiente)
P1
Провести visita / техническую инспекцию комплекса

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<div class="ExternalClass6E5E1DF8FA1940AD82DDC728262711A2">HOTEL EN PROPIEDAD. El Senator Mar Menor Golf &amp; Spa Resort se ubica en la localidad de las Lomas del Rame dentro de la zona turística de la Manga del Mar Menor. Este establecimiento se encuentra anexo al complejo de la Serena Golf dispone de un campo de golf profesional de 18 hoyos. El Senator Mar Menor Golf &amp; Spa Resort tiene una categoría de 4 estrellas y 258 unidades que actualmente se encuentra arrendado al operador Playa Senator. Dentro del complejo, conviven un complejo hotelero con 84 habitaciones, salones para eventos, restaurante, cafetería y Spa; junto con un complejo de apartamentos con una capacidad de 174 unidades. Además, este establecimiento dispone de una piscina central con toboganes, 180 plazas de garaje soterradas y 178 trasteros.</div>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda договор аренды, rent roll и статус владения оператором Playa Senator. Собрать гостиничные comps или доходную оценку для Senator Mar Menor Golf & Spa Resort.

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