Vivienda en venta en Madrid: Rafael Villa 5b
Madrid · vivienda · 232 m²
Цена запрашиваемая банком (718 тыс. €) на 34 % ниже оценки рынка (1,09 млн €), но статус занятости подтвержден — требуется проверка прав арендатора и возможности получения свободного владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
El precio solicitado de 718.000 € es 34% por debajo de la estimación del mercado (1.09 millones de €) por 12 propiedades comparables en Madrid es un descuento sustancial, pero se explica por el empleo confirmado.
El arrendatario ya ocupa la propiedad, y sin revisar el contrato y los derechos de desalojo, es imposible estimar el costo real de la propiedad.
No hay documentos clave (no simple, catastro), así como fotos interiores reales.
12 Idealista comps in MADRID; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 28900B00100013
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa situada en Madrid, diseñada para ofrecer comodidad y conveniencia en cada rincón. La propiedad se distribuye en tres habitaciones, un amplio salón-comedor, una cocina completamente equipada y tres baños. El entorno del inmueble es ideal para la vida familiar, ya que en sus alrededores se encuentran escuelas, supermercados y farmacias, asegurando que todos los servicios esenciales estén siempre a mano. Además, a solo 20 minutos caminando, se encuentran bancos y la estación de tren Majadahonda, facilitando los desplazamientos diarios. La ubicación es estratégica, ya que está a solo 18 minutos en coche del centro de Madrid, lo que permite disfrutar de la tranquilidad residencial sin renunciar a la cercanía con el corazón de la ciudad. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a la M-40, una de las principales vías de comunicación de la ciudad, lo que garantiza una movilidad fluida tanto para el transporte privado como público. En Aliseda Inmobiliaria contamos con la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Te invitamos a descubrir nuestra amplia oferta inmobiliaria y a no perder la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Contacta con nosotros para más información y para programar una visita. (*) Algunas fotografías han sido mejoradas digitalmente o son recreaciones virtuales. La vivienda se vende sin amueblar. Situaciones especiales (Aliseda): Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 12 сопоставимых объектах в Мадриде. Запрашиваемая цена на 34 % ниже средней рыночной стоимости — значительная скидка, но она может компенсировать юридические риски занятости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить у Aliseda копию договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.