Vivienda en venta en Villanueva de la Reina: San Eufrasio
Villanueva de la Reina · vivienda · 172 m²
Объект официально указан как занятый («Inmueble ocupado»), но нет информации о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занято без пути к освобождению
Объект продаётся напрямую банком по цене 20 370 € — на 69 % ниже средней рыночной оценки (64 835 €), рассчитанной по 19 аналогам на Idealista.
Однако в описании прямо указано, что он занят («Inmueble ocupado»), а никаких данных о правовом статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска не предоставлено.
Это создаёт критический риск невозможности получения владения — даже при нулевой цене.
19 Idealista comps in VILLANUEVA DE LA REINA; marketPricePerM2 = €377/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Magnífico chalet reformado, de 136 m2 construidos, en Villanueva de la Reina, Jaén. La vivienda se distribuye en 2 plantas, la planta baja tiene 2 dormitorios, cocina, lavadero, baño y un gran patio. En primera planta dispone de otros 2 dormitorios. El inmueble está situado prácticamente en el centro de la población de Villanueva de la Reina por lo que dispone de todos los servicios que ofrece la población en las inmediaciones. ¿Quieres más información? Contacta con nosotros y te informamos sin ningún compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 69 % ниже средней рыночной оценки по 19 аналогам. Однако сильная скидка объясняется высоким юридическим риском — объект занят, и нет данных о правовом статусе оккупантов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda Inmobiliaria полные данные об оккупантах: статус, договор, судебный статус.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.