Vivienda en venta en Villanueva de la Reina: San Eufrasio
Villanueva de la Reina · vivienda · 172 m²
Precio banco 20.370 € vs. mercado ~62.000 €, pero ocupación desconocida, estado fechado y sin datos de cargas ni visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: апартаменты Villanueva de la Reina — рыночная цена в 3× выше цены банка
El precio de Aliseda (20.370 €) está muy por debajo de la media de mercado de la zona (~62.000 € según 19 comparables Idealista).
Sin embargo, el estado de ocupación es desconocido, no hay información sobre cargas registrales y las fotos muestran una vivienda con acabados fechados que requiere reforma.
La dispersión de comparables es alta (156-893 €/m²), lo que reduce la fiabilidad de la estimación.
19 comparables Idealista en Villanueva de la Reina; media €/m² mercado = 362,72 €/m² (Idealista cell)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs. mercado: Precio banco ~67% por debajo de la media de mercado de la zona según 19 comparables Idealista.
- Plena propiedad: Sin cargas conocidas de usufructo, nuda propiedad o copropiedad compleja.
- Ubicación céntrica: El inmueble está en el centro de Villanueva de la Reina, cerca de todos los servicios.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Magnífico chalet reformado, de 136 m2 construidos, en Villanueva de la Reina, Jaén. La vivienda se distribuye en 2 plantas, la planta baja tiene 2 dormitorios, cocina, lavadero, baño y un gran patio. En primera planta dispone de otros 2 dormitorios. El inmueble está situado prácticamente en el centro de la población de Villanueva de la Reina por lo que dispone de todos los servicios que ofrece la población en las inmediaciones. ¿Quieres más información? Contacta con nosotros y te informamos sin ningún compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. La media Idealista de la zona es ~363 €/m². El precio banco está muy por debajo, pero la dispersión de comparables es alta (156–893 €/m²) y el estado interior no está verificado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Jaén. Contactar Aliseda para confirmar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.