Vivienda en venta en Tordera: Menendez Pelayo
Tordera · vivienda · 216 m²
El precio de venta bancario (157.000 €) está un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (270.372 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado registral, y el inmueble necesita reforma m
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 157.000 €, un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (270.372 €) según 20 comparables recientes de Idealista en Tordera.
Su superficie (216 m²) y ubicación son claros activos.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni verificación física, y las fotos indican desgaste moderado ('dated_habitable', puntuación 60).
20 Idealista comps en TORDERA; marketPricePerM2 = 1.251 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 42 % por debajo del valor medio de mercado (270.372 €), respaldado por 20 comparables recientes de Ideal
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 216 m² en zona urbana central de Tordera, con buena conectividad y servicios cercanos (escuelas, transporte, comercios).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa situada en Tordera, Barcelona. El inmueble se distribuye en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Está situada en el corazón de Tordera. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-2. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Tordera, con una fuerte base estadística (20 ejemplos). Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar viabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.