Vivienda en venta en Tordera: Menendez Pelayo
Tordera · vivienda · 216 m²
Цена запрашиваемая банком (157 000 €) на 43 % ниже оценки рынка (278 000 €), но статус занятости подтверждён — требуется проверка условий выселения и юридической чистоты.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 157 000 € на 43 % ниже рыночной оценки (278 000 €), что указывает на серьёзный потенциал, но обусловлен занятостью арендатором с завершённым договором — это создаёт высокий юридический риск и неопределённость сроков получения владения.
Без подтверждения чистоты обременений и фактического освобождения объекта любая ставка неоправданно рискованна.
Следующие шаги — запрос nota simple, анализ арендного договора и личный осмотр.
20 Idealista comps in TORDERA; marketPricePerM2 = 1287.56 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa situada en Tordera, Barcelona. El inmueble se distribuye en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Está situada en el corazón de Tordera. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-2. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 20 сопоставимых объектах в Тордере. Запрашиваемая цена на 43 % ниже средней рыночной стоимости — значительная скидка, но требует верификации причин.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Тордера. Запросить у агента Aliseda документы по арендному договору и подтверждение освобождения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.