Vivienda en venta en Adra: Valor
Adra · vivienda · 135 m²
Precio de venta bancario (31.220 €) es un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (77.072 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos de estado real ni cargas, y faltan documentos clave.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (31.220 €) representa un descuento muy significativo (≈59 %) frente al valor de mercado estimado (77.072 €), basado en 31 comparables de Idealista en Adra.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no se dispone de nota simple ni de fotos interiores detalladas, y el estado 'usable' (55/100) requiere validación in situ.
Hasta resolver estos tres puntos críticos — posesión, cargas y estado real — no es posible emitir una contraoferta fundamentada ni evaluar el riesgo real.
31 Idealista comps en ADRA; marketPricePerM2 = 570,90 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (31.220 €) ≈ 59 % por debajo del valor medio de mercado (77.072 €), lo que sugiere margen para negociaci
- Ubicación céntrica en Adra: Descripción indica proximidad a servicios esenciales (escuelas, supermercados, transporte), lo que refuerza el potencial
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa ubicada en Adra, Almeria. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina. Está situada en el corazón de Adra. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía del Mediterráneo. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Adra. Sin embargo, el descuento extremo exige verificar si responde a riesgos ocultos como ocupación, cargas o deficiencias estructurales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Adra. Coordinar visita física inmediata con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.