Vivienda en venta en Chapinería: Jardines
Chapinería · vivienda · 165 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию — высокий юридический и финансовый риск без подтвержденного пути к получению владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — возможная незаконная оккупация
Объект продается напрямую банком по цене 231 000 € — на 8,5 % ниже оценочной рыночной середины (252 438 €), но это не компенсирует критический риск: в описании прямо указано «без владения, возможная незаконная оккупация».
Это означает, что покупатель не получит доступ к объекту без длительного судебного процесса с неопределенными сроками и расходами.
Без подтвержденного пути к освобождению и без данных о состоянии объекта сделка несет критический юридический и финансовый риск.
7 Idealista comps in CHAPINERÍA; marketPricePerM2 = 1529.93 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Chapinería, Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 162 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Chapinería. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a M-501, M-854 y M-510. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8.5% ниже оценочной середины рынка, но это не компенсирует риски владения. Сравнение основано на 7 объявлениях Idealista в Chapinería с аналогичным типом недвижимости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Уточнить у Aliseda статус оккупантов и наличие судебного дела.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.