Vivienda en venta en Rúa (a): Cantalarrana
Rúa (a) · vivienda · 393 m²
Precio de banco extremadamente bajo (19.375 €) pero el chalet necesita reforma integral, ocupación desconocida y no hay comps individuales — solo investigar con cautela.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: chalet 393 m² en A Rúa a 49 €/m² — precio muy bajo, requiere verificación
Chalet de 393 m² en A Rúa (Ourense) a un precio de banco de 19.375 € (49 €/m²), muy por debajo de la media municipal de ~947 €/m² según 46 comps.
Sin embargo, el inmueble necesita reforma integral (score 35/100), la ocupación es desconocida y no hay referencia catastral verificada.
El descuento aparente es enorme pero probablemente ya descuenta el estado ruinoso y los riesgos legales.
46 comparables Idealista/renta en municipio A Rúa (municipio); Precio medio mercado 947 €/m² calculado por sistema; Superficie declarada 393 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (46 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado: A 19.375 € y 49 €/m², el precio está muy por debajo de los ~947 €/m² medios del municipio. Si la estructura es sana y la
- Orientación sur: El chalet tiene orientación sur, valor positivo para luminosidad y eficiencia energética.
- Plena propiedad: Ownership FULL sin usufructo ni compartido. Si se resuelve ocupación y cargas, la titularidad es limpia.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet orientado al sur, se distribuye entre sus distintas dependencias en cocina amueblada, 3 dormitorios y un cuarto de bañoEn Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. ¿Quieres más detalles sobre esta propiedad? En Aliseda Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte. Nuestro equipo de profesionales te guiará en cada paso del camino, ofreciendo visitas sin compromiso y sin comisiones de intermediación. Contamos con una gran variedad de inmuebles en toda la geografía española. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre el inmueble, coordinar una visita, y comenzar el viaje hacia tu nuevo hogar.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio medio por m² en el municipio es ~947 €/m². A 49 €/m² el descuento nominal es enorme, pero el inmueble está en estado de reforma integral y no hay garantía de que la superficie catastral sea real ni de que el mercado de chalets individuales en A Rúa sea líquido.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de A Rúa/Ourense. Contactar Aliseda para coordinar visita y preguntar por ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.