Vivienda en venta en Leganés: Maria Moliner
Leganés · vivienda · 231 m²
Precio de venta del banco (384.550 €) está un 18 % por debajo del valor de mercado estimado (471.257 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas y no hay datos sobre antigüedad o estado interior real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 384.550 €, un 18 % por debajo del valor de mercado estimado (471.257 €) según 10 comparables de Idealista en Leganés y Getafe.
El exterior muestra buen estado, pero no hay información sobre ocupación, cargas, antigüedad ni estado real del interior.
Sin nota simple ni visita, cualquier contraoferta es especulativa.
10 Idealista comps en LEGANÉS y Getafe; marketPricePerM2 = 2.040 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio del banco (384.550 €) es 18 % inferior al valor de mercado estimado (471.257 €), lo que ofrece margen para absorb
- Estado exterior favorable: Fachada en buen estado, ladrillo y pintura intactos — indicio coherente con mantenimiento básico y ausencia de deterioro
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta amplia casa situada en Leganés, Madrid. La vivienda se distribuye en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y tres baños. Localizada en el centro de Leganés. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro El Carrascal y la estación de tren Estación de tren Zarzaquemada. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a M-45. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Leganés y Getafe, con una desviación del 18 % respecto a la mediana ajustada. Sin embargo, falta confirmación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Leganés. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.