Vivienda en venta en Ávila: Castilla (vivienda 5)

Ávila · vivienda · 218 m²

Объект указан как занятый, а агент прямо предупреждает: «без владения (возможна незаконная оккупация)». Риск получения владения крайне высок — не подходит для самостоятельного участия.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-140-421

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — подтверждена незаконная оккупация

Объект продается банком по фиксированной цене €190 900 — на 12,4% выше оценочной рыночной середины (€169 885), рассчитанной по 26 аналогам на Idealista.

Ключевой риск — прямое указание агента на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию.

Это не просто неопределённость: это подтверждённый CRITICAL-риск, требующий судебного вмешательства для получения владения.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación

Оккупированные объекты часто повреждены или изменены; состояние влияет на объём и стоимость восстановления после выселения.

Правовой статус оккупантов

Если оккупанты имеют право на жильё или действуют как арендаторы, процесс выселения усложняется и затягивается.

26 Idealista comps in ÁVILA; marketPricePerM2 = €779/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Агент прямо указывает: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может вступить во владение без длительного и дорогостоящего судебного процесса выселения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной выписки из реестра невозможно оценить реальную стоимость и риски приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Os presentamos esta espaciosa casa situada en Ávila. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina y una terraza. Está ubicada en el corazón de Ávila al lado de Catedral de Ávila, Plaza Mercado Chico y Church and birthplace of Saint Teresa of Jesus. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-50. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 12,4% выше оценочной середины рынка. Скидка отсутствует — это премия за юридический риск.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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