Inmueble en venta en Benicasim/Benicàssim: Torralba del Pinar

Benicasim/Benicàssim · terreno · 926 m²

Terreno urbano en Benicasim sin datos de titularidad, ocupación ni servicios visibles; precio de mercado estimado 180.000 €, pero confianza baja por ausencia de comparables reales.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-310

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno de 926 m² en Benicasim anunciado como 'en desarrollo', pero sin datos jurídicos ni técnicos verificables.

Las fotos muestran vegetación densa y ausencia de servicios, lo que sugiere baja inmediatez de uso.

El valor estimado (180.000 €) carece de soporte en comparables reales y depende enteramente de la calificación urbanística — que debe confirmarse ante el ayuntamiento.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística real (PGOU)

Determina si se puede edificar, cuánto y bajo qué condiciones — factor decisivo del valor.

Estado de servicios (agua, luz, alcantarillado)

La falta de acceso a redes básicas multiplica los costes de desarrollo y puede impedir licencias.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral clara, no hay seguridad jurídica ni posibilidad de financiación.

Estimación heurística del mercado municipal (€195/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El anuncio dice 'suelo en desarrollo', pero no se confirma si es suelo urbano, urbanizable o rústico. Si no es urbanizable con PGOU vigente, su valor práctico es cercano a cero.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión actual: podría estar ocupado, gravado o con servidumbres no declaradas.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide descartar embargos, hipotecas o limitaciones que afecten la transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón

Contactar al Ayuntamiento de Benicasim para obtener informe urbanístico vinculante

Realizar visita física con fotogrametría y registro de acceso y vegetación

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

<p>Suelo en desarrollo en venta en Benicasim (Castellón), sector 3. Parcela ubicada al sur del núcleo urbano del municipio castellonense de Benicàssim, a 1,5 km de la playa de Heliópolis. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.</p>

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar al Ayuntamiento de Benicasim para obtener informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.