Vivienda en venta en oliva (la): Origo Mare, Sector 7, Puerta 7

oliva (la) · vivienda · 82 m²

По текущей цене 245000 EUR объект не выглядит рациональной покупкой: рынок ниже, а владение и cargas не подтверждены.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-398

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: прямая покупка у банка, цена заметно выше рынка

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, и текущий ask 245000 EUR выглядит заметно выше поддержанного рынка La Oliva, который сейчас читается около 155000 EUR.

Неизвестны фактическое владение, cargas и состояние интерьера, поэтому маркетинговое описание комплекса нельзя принимать как замену документам и визиту.

Для курортного формата также критичны comunidad, IBI и правила использования.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и передача ключей
Определяет сроки входа и риск дополнительных расходов.
Registro и cargas
Обременения меняют реальную цену сделки.
Расходы комплекса
Высокая comunidad ухудшает экономику владения.

34 реально проданных похожих лота, учтённых в valuation_context; 113 объектов idealista по муниципалитету OLIVA (LA); комбинированная медиана продаж и объявлений по La Oliva

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ask 245000 EUR не опирается на доступный рыночный диапазон для La Oliva. Даже после обычного торга банка цена может остаться выше рынка.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли объект фактически и юридически. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или ограничения пользования. Для банковской продажи это базовая проверка до оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
Маркетинговое описание не заменяет осмотр. Без визита нельзя оценить реальное состояние, износ и расходы на запуск.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно запросить estado posesorio у Aliseda
P1
Назначить визит в виллу и общие зоны комплекса
P1
Запросить IBI, comunidad и normas комплекса

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.<br/><br/>UBICACIÓN:<br/><br/>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.<br/><br/>VILLAS:<br/>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol. <br/> <br/>SERVICIOS:<br/><br/>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.<br/><br/>Piscinas<br/>Pistas deportivas<br/>Supermercado<br/>Parque acuático<br/>Minigolf<br/><br/>Tranquilidad infinita<br/>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.<br/>Tu mejor decisión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена стоит существенно выше поддержанного диапазона по La Oliva; без сильных юридических плюсов переплата выглядит явной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить estado posesorio у Aliseda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.