Vivienda en venta en oliva (la): Origo Mare, Sector 7, Puerta 8

oliva (la) · vivienda · 82 m²

Цена банка заметно выше локального рынка; смысл есть только если продавец готов обсуждать уровень около 150-155 тыс. евро.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-399

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: покупать только при существенной скидке от цены банка

Это прямая покупка у банка, и текущий ask 245 000 EUR выглядит выше локального рыночного ориентира около 155 000 EUR даже с учетом хорошего состояния по фото.

Фото дают плюс по качеству, но не объясняют такой ценовой разрыв.

Главные блокеры сейчас: неизвестны владение, cargas и реальные расходы комплекса.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

¿La posesión es libre
Определяет сроки пользования, возможные издержки и реальную ликвидность.
Есть ли cargas и долги
Обременения и долги меняют полную стоимость покупки.
Состояние комплекса и платежи
На курортных комплексах community fees могут существенно съедать доходность.

34 фактически проданных похожих лота в Las Palmas; 113 объектов Idealista в муниципалитете OLIVA (LA); 82 м², vivienda, муниципальный ориентир 1 892 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободен ли объект и можно ли получить владение сразу после сделки. Это может затянуть ввод в пользование и добавить расходы.
Cargas desconocidas
Без свежей nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов и иных ограничений, влияющих на ликвидность.
Цена банка выше локального рынка
Текущая цена покупки заметно выше расчетного рыночного уровня для данного метража и локации. Пространства для ошибки мало.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают хороший интерьер, но без визита нельзя проверить инсоляцию, шум, износ инженерии и состояние общих зон комплекса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить свежую nota simple по объекту
P0
Письменно подтвердить статус ocupación и наличие ключей
P1
Организовать визит в виллу и осмотр комплекса
P1
Запросить справку о долге по comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.<br/><br/>UBICACIÓN:<br/><br/>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.<br/><br/>VILLAS:<br/>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol. <br/> <br/>SERVICIOS:<br/><br/>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.<br/><br/>Piscinas<br/>Pistas deportivas<br/>Supermercado<br/>Parque acuático<br/>Minigolf<br/><br/>Tranquilidad infinita<br/>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.<br/>Tu mejor decisión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Цена банка выше локального рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Даже с учетом хорошего состояния по фото текущая цена выглядит выше верхней границы разумного диапазона для этой локации и метража.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить свежую nota simple по объекту. Письменно подтвердить статус ocupación и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.