Vivienda en venta en oliva (la): Origo Mare, Sector 7, Puerta 12

oliva (la) · vivienda · 46 m²

По текущей цене 175000 EUR объект выглядит переоцененным; без очень глубокого торга и проверки владения вход нерационален.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-403

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: цена банка заметно выше рынка и владение не подтверждено

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и текущий asking 175000 EUR не подтверждается рынком: ориентир по La Oliva для такого метража ближе к 93 тыс.

Главная проблема не только цена, но и отсутствие подтверждения владения, cargas и реального состояния конкретной виллы.

Маркетинговое описание комплекса не заменяет nota simple, осмотр и данные по comunidad/IBI.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус ocupación и entrega de posesión
Определяет сроки, расходы и саму возможность пользоваться объектом после покупки.
Режим комплекса и ограничения использования
Курортные комплексы могут ограничивать проживание, аренду или доступ к инфраструктуре.
Коммунальные и налоговые расходы
Высокая comunidad может съесть доходность даже при нормальной цене входа.

14 реально проданных похожих лотов в муниципалитете OLIVA (LA); 51 объектов idealista в OLIVA (LA) для комбинированной калибровки; 46 м², VIVIENDA, муниципалитет OLIVA (LA)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Для прямой покупки это прямой ценовой и временной риск.
Valor de mercado sin verificar
Карточка продает локацию и инфраструктуру комплекса, но почти не дает фактов о конкретной вилле. Это повышает риск переплаты за общую историю вместо характеристик объекта.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, долгах по comunidad, IBI и возможных ограничениях комплекса. Эти суммы могут увеличить полную цену входа.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото для оценки состояния и нет подтверждения возможности визита. Для курортного объекта это может скрывать износ, мебельный дефицит или управленческие ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada по этому лоту
P0
Попросить письменное подтверждение статуса ocupación
P1
Запросить recibo IBI и certificado de deuda de comunidad
P1
Организовать визит или видеоосмотр именно блока Sector 7, Puerta 12

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.&nbsp;</p><p><br></p><p>UBICACIÓN:&nbsp;</p><p><br></p><p>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.&nbsp;</p><p><br></p><p>VILLAS:</p><p>&nbsp;</p><p>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol.&nbsp;</p><p><br></p><p>SERVICIOS:</p><p>&nbsp;</p><p>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.&nbsp;</p><p><br></p><p>Piscinas&nbsp;</p><p>Pistas deportivas&nbsp;</p><p>Supermercado&nbsp;</p><p>Parque acuático&nbsp;</p><p>Minigolf&nbsp;</p><p><br></p><p>Tranquilidad infinita&nbsp;</p><p>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.&nbsp;</p><p>Tu mejor decisión.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка находится существенно выше верхней части ориентировочного рыночного диапазона для такого метража в La Oliva.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по этому лоту. Попросить письменное подтверждение статуса ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.