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Vivienda en venta en oliva (la): Origo Mare, Sector 7, Puerta 18

oliva (la) · vivienda · 46 m²

По текущей цене 169000 € объект не сходится по экономике; возвращаться имеет смысл только при глубокой скидке после проверки документов и осмотра.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-409

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена банка далеко выше рынка

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, и по текущему asking 169000 € объект выглядит заметно выше разумного рыночного диапазона для 46 м² в La Oliva.

Оценка рынка здесь достаточно читаемая: муниципальные продажи и объявления дают ориентир около 93 тыс. евро, поэтому обычный торг на 5-15% проблему не решает.

Дополнительно не подтверждены владение, cargas и реальное состояние именно этой виллы.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Внутреннее состояние и комплектация
Ремонт и недокомплект напрямую меняют справедливую цену.
Коммунальные сборы и IBI
В комплексах resort-формата holding cost может быть существенным.
Режим использования объекта
Правила комплекса и лицензии могут ограничить аренду и доходность.

14 реально проданных похожих лотов в муниципалитете OLIVA (LA); 51 comparables idealista по муниципалитету OLIVA (LA); 46 м², vivienda, La Oliva

Riesgos visibles antes de pujar

Цена банка существенно выше рынка
По имеющейся оценке рынка asking заметно выше того, что поддерживают сопоставимые продажи для такого метража.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и когда можно получить фактическое владение. Это может затянуть использование или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить cargas, servidumbres и фактического собственника на дату сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотоанализа и подтвержденного осмотра нет. Маркетинговое описание комплекса не заменяет проверку конкретной виллы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить очный осмотр именно этой виллы
P1
Запросить IBI и certificado de comunidad
P1
Уточнить условия ипотеки у банка-продавца
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.&nbsp;</p><p><br></p><p>UBICACIÓN:&nbsp;</p><p><br></p><p>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.&nbsp;</p><p><br></p><p>VILLAS:</p><p>&nbsp;</p><p>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol.&nbsp;</p><p><br></p><p>SERVICIOS:</p><p>&nbsp;</p><p>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.&nbsp;</p><p><br></p><p>Piscinas&nbsp;</p><p>Pistas deportivas&nbsp;</p><p>Supermercado&nbsp;</p><p>Parque acuático&nbsp;</p><p>Minigolf&nbsp;</p><p><br></p><p>Tranquilidad infinita&nbsp;</p><p>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.&nbsp;</p><p>Tu mejor decisión.</p>

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Цена банка существенно выше рынка, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка заметно выше верхней части разумного диапазона по муниципальным продажам и объявлениям для такого метража.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить очный осмотр именно этой виллы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.