Vivienda en venta en oliva (la): Origo Mare, Sector 7, Puerta 20

oliva (la) · vivienda · 46 m²

Цена продажи заметно выше рыночного ориентира, а статус владения неизвестен, поэтому покупать по текущей цене нерационально.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-411

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка сильно выше рынка

Это прямая покупка у продавца по цене, которая сейчас выглядит существенно выше локального рыночного ориентира для 46 м2 в La Oliva.

Главный практический вывод: без сильного подтверждения состояния, свободного владения и реестровой чистоты платить текущие 175 000 EUR не стоит.

По этому лоту разумен только жесткий контроффер в районе рыночной середины, а не стандартные минус 5-15% от ask.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
Без этого нельзя оценить сроки и реальные издержки входа.
Точные cargas и ограничения
Реестровые и договорные обременения меняют эффективную цену.
Платежи по комплексу и возможные derramas
Resort-комплексы часто имеют высокие постоянные расходы.

14 реально проданных похожих лотов в муниципалитете OLIVA (LA); Комбинированная медиана: исторические продажи и объявления; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 2027.8 EUR/m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект будет передан свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Valor de mercado sin verificar
Текущая цена продажи значительно выше расчетного рыночного диапазона для 46 м2 в La Oliva. Без очень сильных внутренних преимуществ апсайд не просматривается.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотоанализа нет, осмотр не подтвержден. Для курортного комплекса это оставляет риск скрытого ремонта и замены оснащения.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, сервитутах и внутренних ограничениях комплекса. Эффективная цена может оказаться выше заявленной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
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Запросить письменный статус possession у Aliseda
P1
Назначить осмотр или видеоосмотр виллы
P1
Запросить certificado de comunidad и возможные derramas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.&nbsp;</p><p><br></p><p>UBICACIÓN:&nbsp;</p><p><br></p><p>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.&nbsp;</p><p><br></p><p>VILLAS:</p><p>&nbsp;</p><p>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol.&nbsp;</p><p><br></p><p>SERVICIOS:</p><p>&nbsp;</p><p>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.&nbsp;</p><p><br></p><p>Piscinas&nbsp;</p><p>Pistas deportivas&nbsp;</p><p>Supermercado&nbsp;</p><p>Parque acuático&nbsp;</p><p>Minigolf&nbsp;</p><p><br></p><p>Tranquilidad infinita&nbsp;</p><p>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.&nbsp;</p><p>Tu mejor decisión.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит существенно выше середины локального рынка для такого метража даже с учетом туристической локации и запаса на неизвестное владение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить письменный статус possession у Aliseda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.