Vivienda en venta en oliva (la): Origo Mare, Sector 7, Puerta 22

oliva (la) · vivienda · 68 m²

По текущей цене 220000 EUR объект выглядит заметно выше рыночного диапазона; сначала нужны документы и осмотр, затем только жесткий контроффер.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-413

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: купить у банка имеет смысл только после сильного снижения цены

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По имеющейся рыночной опоре объект в La Oliva выглядит заметно дороже разумного диапазона для 68 м², поэтому текущий ask 220000 EUR нерабочий.

Главные блокеры до оффера: nota simple, подтверждение владения, расходы comunidad/IBI и осмотр именно этой виллы.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Интерьер и фактическое состояние
Состояние напрямую влияет на capex и справедливую цену.
Коммунальные расходы комплекса
Высокая comunidad может ухудшить экономику владения.
Регистрационные данные объекта
Нужны для проверки титула, площади и cargas.

30 исторических продаж в Las Palmas по похожим лотам; 106 comparables idealista в муниципалитете OLIVA (LA); комбинированная модель: продажи + объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Цена выше рыночной опоры
Текущая цена банка существенно выше расчетной рыночной середины для 68 м² в La Oliva. Это ограничивает потенциал и запас на ошибки.
Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, свободен ли объект и можно ли получить владение без задержек. Это может затянуть старт пользования или перепродажи.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов и иных ограничений. Для прямой покупки это базовая проверка до оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
Маркетинговое описание комплекса не заменяет осмотр конкретной виллы. Без визита нельзя оценить износ, отделку и скрытые расходы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
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Назначить визит и запросить фото/видео интерьера
P1
Запросить recibos IBI и comunidad за последний год
P1
Уточнить у банка ипотеку и условия финансирования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.<br/><br/>UBICACIÓN:<br/><br/>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.<br/><br/>VILLAS:<br/>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol. <br/> <br/>SERVICIOS:<br/><br/>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.<br/><br/>Piscinas<br/>Pistas deportivas<br/>Supermercado<br/>Parque acuático<br/>Minigolf<br/><br/>Tranquilidad infinita<br/>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.<br/>Tu mejor decisión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Цена выше рыночной опоры, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка опирается на широкую выборку по муниципалитету; текущая цена выглядит выше верхней части разумного диапазона для такого метража.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить визит и запросить фото/видео интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.