Vivienda en venta en oliva (la): Origo Mare, Sector 7, Puerta 25

oliva (la) · vivienda · 46 m²

По текущей цене объект выглядит существенно выше рыночного уровня, а статус владения не подтвержден.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-416

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка у банка заметно выше рынка

Это не сценарий для покупки по витринной цене банка.

По имеющейся рыночной привязке ask 169000 EUR заметно выше расчетной середины рынка около 93279 EUR, при этом статус фактического владения и внутреннее состояние не подтверждены.

Для прямой покупки разумно сначала собрать nota simple, подтверждение possession и провести осмотр, а затем при интересе заходить только с жестким контроффером в районе -15%.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
Влияет на сроки входа, расходы и возможность пользоваться объектом сразу.
Есть ли cargas и ограничения по Registro
Может добавить расходы или ограничить использование и перепродажу.
Реальное состояние внутри
Даже небольшой ремонт меняет экономику при таком ask.

14 реально проданных похожих лотов в Las Palmas; 51 comparables Idealista по муниципалитету OLIVA (LA); комбинированная оценка valuation_context: продажи + объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Расчетный рыночный ориентир по имеющимся данным существенно ниже ask. Простая покупка по витринной цене выглядит экономически слабой.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может затянуть использование или перепродажу.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет оцененных фото интерьера и нет данных осмотра. Для курортного комплекса это важно для бюджета на доведение и меблировку.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить ограничения, сервитуты или иные записи. Для resort-объектов также важны estatutos comunidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Получить письменный статус ocupación/possession
P1
Назначить visita объекта и комплекса
P1
Запросить IBI, comunidad и последние actas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.<br/><br/>UBICACIÓN:<br/><br/>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.<br/><br/>VILLAS:<br/>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol. <br/> <br/>SERVICIOS:<br/><br/>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.<br/><br/>Piscinas<br/>Pistas deportivas<br/>Supermercado<br/>Parque acuático<br/>Minigolf<br/><br/>Tranquilidad infinita<br/>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.<br/>Tu mejor decisión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Даже с поправкой на курортную локацию цена выглядит выше верхней части разумного диапазона для такого метража.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить письменный статус ocupación/possession.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.