Vivienda en venta en oliva (la): Majanicho Km 100 Lajares Sect.3 Ht.5

oliva (la) · vivienda · 68 m²

Цена заметно выше рыночного диапазона, а статус владения и обременений не подтвержден.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-432

Datos actualizados: 16 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: купить у банка по этой цене нецелесообразно

Это не режим торгов, а прямая покупка у банка, и по текущей цене 220000 EUR объект выглядит существенно выше разумного рынка для 68 м² в La Oliva.

Главная проблема не только в цене, но и в отсутствии подтвержденных данных по владению, обременениям и фактическому состоянию.

Даже типичный торг на 5-15% здесь недостаточен: экономика начинает выглядеть приемлемо лишь ближе к 110000-129000 EUR после проверки документов.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли свободное владение
Влияет на сроки заселения, ремонт и ликвидность.
Есть ли cargas и ограничения комплекса
Может добавить расходы и ограничить использование.
Точное состояние и комплектация
Может изменить экономику на десятки тысяч евро.

30 реально проданных похожих лотов в Las Palmas; 106 comparables в муниципалитете OLIVA (LA) · idealista; 68 м² и муниципальный ориентир 1904 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Precio bancario por encima del mercado
Запрашиваемая цена заметно выше расчетного рыночного диапазона по муниципалитету и метражу. Потенциал для переплаты высокий даже после обычного торга.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может усложнить и затянуть пользование или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотеку, сервитуты, ограничения пользования или иные записи. Это влияет на итоговую стоимость и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и осмотр не подтверждены в структуре данных. Для курортного объекта это важно для оценки износа, мебели и затрат на доведение до аренды или проживания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Запросить письменное подтверждение статуса владения
P1
Назначить осмотр конкретной виллы в Origo Mare
P1
Попросить comps закрытых сделок по Origo Mare

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.&nbsp;</p><p><br></p><p>UBICACIÓN:&nbsp;</p><p><br></p><p>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.&nbsp;</p><p><br></p><p>VILLAS:</p><p>&nbsp;</p><p>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol.&nbsp;</p><p><br></p><p>SERVICIOS:</p><p>&nbsp;</p><p>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.&nbsp;</p><p><br></p><p>Piscinas&nbsp;</p><p>Pistas deportivas&nbsp;</p><p>Supermercado&nbsp;</p><p>Parque acuático&nbsp;</p><p>Minigolf&nbsp;</p><p><br></p><p>Tranquilidad infinita&nbsp;</p><p>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.&nbsp;</p><p>Tu mejor decisión.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Precio bancario por encima del mercado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена находится существенно выше верхней части разумного рыночного диапазона для такого метража в этой локации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Запросить письменное подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.