Vivienda en venta en oliva (la): Majanicho Km 100 Lajares Sect.3 Ht.5

oliva (la) · vivienda · 68 m²

По текущей цене у банка покупать нерационально; смысл появляется только после сильного снижения цены и проверки владения, cargas и состояния.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-445

Datos actualizados: 16 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Watch: покупать у банка сейчас рано

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 220 тыс.

EUR, и по текущим рыночным ориентирам для La Oliva цена выглядит заметно выше рынка.

Без подтвержденных преимуществ конкретной виллы, чистой nota simple и осмотра внутри текущий прайс не дает запаса на налоги, возможный ремонт и риски владения.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный состав лота
Нужно понять, входит ли участок, парковка, мебель и доступ к инфраструктуре комплекса.
Правила комплекса и краткосрочная аренда
Ограничения сообщества могут резко менять доходность и ликвидность.
Фактические расходы владения
Коммунальные платежи и IBI сильно влияют на чистую экономику курортного объекта.

30 реально проданных похожих лотов в Las Palmas, скорректированных по площади; 106 comparables в муниципалитете OLIVA (LA) из idealista; расчет valuation_context.market.marketPricePerM2 для муниципалитета OLIVA (LA)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не видно, свободен ли объект фактически и можно ли получить владение без задержек. Для прямой покупки это ключевой риск по срокам и расходам.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя считать эффективную цену покупки. Возможны ограничения, сервитуты или долги, влияющие на ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Маркетинговое описание не заменяет осмотр. Без визита нельзя принять заявленные отделку, износ и комплектность как факт.
Цена выше рыночного ориентира
Текущая цена банка выходит за верх разумного диапазона по муниципальным ориентирам. Это сужает запас на налоги, ремонт и перепродажу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить очный визит и проверить доступ
P1
Запросить IBI, comunidad и estatutos комплекса
P1
Подать контроффер около 120–125 тыс. EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.<br/><br/>UBICACIÓN:<br/><br/>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.<br/><br/>VILLAS:<br/>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol. <br/> <br/>SERVICIOS:<br/><br/>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.<br/><br/>Piscinas<br/>Pistas deportivas<br/>Supermercado<br/>Parque acuático<br/>Minigolf<br/><br/>Tranquilidad infinita<br/>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.<br/>Tu mejor decisión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше диапазона, который дают муниципальные продажи и листинги. Без редких преимуществ конкретной виллы объект выглядит дороже рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить очный визит и проверить доступ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.