Vivienda en venta en oliva (la): Majanicho Km 100 Lajares Sect.3 Ht.5

oliva (la) · vivienda · 46 m²

По текущей цене покупать не стоит; интерес появляется только после сильной скидки и проверки владения и обременений.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-500

Datos actualizados: 14 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: Origo Mare 46 м² по текущей цене

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 169 тыс. евро, и по текущим продажам в La Oliva объект выглядит существенно переоцененным: рабочий ориентир около 93 тыс. евро.

Фото дают плюс по состоянию, но не решают главные вопросы: владение, обременения и расходы курортного комплекса.

Без актуальной nota simple и визита покупать нельзя.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

¿La posesión es libre
Без этого нельзя оценить сроки и стоимость входа в пользование.
Есть ли cargas и долги
Обременения и долги меняют реальную цену сделки.
Точный состав лота
Терраса, сад, парковка и режим использования сильно влияют на цену.

14 реальных продаж похожих объектов в OLIVA (LA); 51 comparables idealista по муниципалитету; 46 м² и рыночный ориентир 2028 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке не подтверждено, что объект свободен и передается без проблем с фактическим пользованием. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
По объекту нет данных о cargas. Без актуальной выписки нельзя считать итоговую стоимость и правовой профиль понятными.
Цена выше рыночного диапазона
Текущая цена сильно расходится с ориентиром по продажам в муниципалитете. Хорошее состояние по фото не закрывает этот разрыв.
Неизвестны расходы комплекса
Для курортного комплекса с бассейнами и сервисами comunidad может быть существенной. Это влияет на доходность и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Назначить очный визит в виллу
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad
P1
Подать контроферту около 90–93 тыс. евро

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.<br/><br/>UBICACIÓN:<br/><br/>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.<br/><br/>VILLAS:<br/>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol. <br/> <br/>SERVICIOS:<br/><br/>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.<br/><br/>Piscinas<br/>Pistas deportivas<br/>Supermercado<br/>Parque acuático<br/>Minigolf<br/><br/>Tranquilidad infinita<br/>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.<br/>Tu mejor decisión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Цена выше рыночного диапазона. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена заметно выше диапазона по подтвержденным продажам в La Oliva; хорошее состояние по фото это не компенсирует.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Назначить очный визит в виллу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.