Vivienda en venta en oliva (la): Majanicho Km 100 Lajares Sect.3 Ht.5

oliva (la) · vivienda · 81 m²

Текущая цена банка заметно выше ориентиров по рынку La Oliva; без редких плюсов именно этого лота брать по ask нерационально.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-510

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: покупать у банка только после сильной коррекции цены

Это прямая покупка у банка, а не аукцион, и текущий ask 245 тыс.

EUR выглядит существенно выше рыночного ориентира около 153 тыс.

EUR для La Oliva.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный статус объекта в Registro
Без этого нельзя подтвердить право, cargas и описание лота.
Свободен ли объект фактически
Влияет на сроки входа и на реальную стоимость сделки.
Реальное состояние интерьера
Маркетинговое описание комплекса не заменяет осмотр конкретной виллы.

34 исторические sale comps в Las Palmas по похожим площадям; 112 объектов idealista в муниципалитете OLIVA (LA); комбинированная оценка valuation_context.market с якорем 1 892 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен и передается без проблем с фактическим владением. Это может заметно затянуть получение контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить cargas, сервитуты и совпадение объекта с рекламным описанием. Для прямой покупки это базовый стоп-фактор.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание носит маркетинговый характер по комплексу Origo Mare, а не техпаспорт именно этого лота. Риск переплаты за средний или слабый unit высокий.
Edificio antiguo — estado incierto
Для объекта в комплексе с бассейнами и сервисами comunidad может быть существенной и напрямую давить на доходность. Без этих цифр экономика неполная.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca registral
P0
Назначить визит именно в этот unit на Majanicho
P1
Запросить IBI, comunidad и возможные derramas
P1
Запросить у банка условия ипотеки и расходы сделки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.<br/><br/>UBICACIÓN:<br/><br/>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.<br/><br/>VILLAS:<br/>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol. <br/> <br/>SERVICIOS:<br/><br/>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.<br/><br/>Piscinas<br/>Pistas deportivas<br/>Supermercado<br/>Parque acuático<br/>Minigolf<br/><br/>Tranquilidad infinita<br/>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.<br/>Tu mejor decisión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущий ask выглядит выше верхней границы разумного диапазона для типовой квартиры/виллы такого размера в La Oliva, если у лота нет редких характеристик.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca registral. Назначить визит именно в этот unit на Majanicho.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.