Vivienda en venta en oliva (la): Majanicho Km 100 Lajares Sect.9 Ht.5

oliva (la) · vivienda · 81 m²

По текущей цене покупать не стоит: объект выглядит ухоженным, но прайс существенно выше рыночного ориентира, а владение и cargas не подтверждены.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-864

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip — прямая покупка у банка, цена заметно выше рынка

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По переданному valuation_context цена 245000 EUR выглядит заметно выше разумного рыночного диапазона для 81 м² в La Oliva, даже с учетом хорошего состояния по фото и курортной локации.

Главные блокеры не в ремонте, а в цене, неподтвержденном статусе владения и нераскрытых cargas/расходах комплекса.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
Без этого нельзя нормально оценить сроки и расходы на вход.
Registro и cargas
Обременения и ограничения влияют на чистую цену покупки.
Расходы comunidad и IBI
Курортные комплексы часто имеют высокий ежегодный holding cost.

34 реально проданных похожих лота в Las Palmas; 112 объектов idealista по муниципалитету OLIVA (LA); marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет надежного подтверждения, что объект передается свободным. Это может затянуть или усложнить получение фактического владения.
Valor de mercado sin verificar
Ask заметно выше переданной рыночной оценки по муниципалитету. Без сильных подтверждающих факторов переплата выглядит вероятной.
Cargas desconocidas
Сумма и характер cargas не переданы. Для прямой покупки это нужно подтвердить до оффера.
Возможны ограничения комплекса
Для курортных вилл критичны правила comunidad, допустимое использование и расходы на содержание. Это влияет на ликвидность и чистую доходность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить письменный статус possession
P1
Организовать очный просмотр виллы
P1
Запросить cuotas comunidad и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.</p><p><br></p><p>UBICACIÓN:</p><p><br></p><p>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.</p><p><br></p><p>VILLAS:</p><p><br></p><p>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol.</p><p><br></p><p>SERVICIOS:</p><p><br></p><p>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.</p><p><br></p><p>Piscinas</p><p><br></p><p>Pistas deportivas</p><p><br></p><p>Supermercado</p><p><br></p><p>Parque acuático</p><p><br></p><p>Minigolf</p><p><br></p><p>Tranquilidad infinita</p><p><br></p><p>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.</p><p><br></p><p>Tu mejor decisión.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена находится заметно выше верхней части разумного рыночного диапазона даже с учетом хорошего состояния и курортной локации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить письменный статус possession.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.