Vivienda en venta en oliva (la): Majanicho Km 100 Lajares Sect.9 Ht.5

oliva (la) · vivienda · 68 m²

По текущей цене объект выглядит существенно выше рыночного диапазона; без очень сильной скидки и проверки владения вход нерационален.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-918

Datos actualizados: 10 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена банка заметно выше рынка

Это прямая покупка у банка, и по текущей цене 245000 EUR объект не выглядит защитно: рыночная опора по valuation_context ближе к 129477 EUR.

Фото дают плюс по состоянию, но они не перекрывают два ключевых пробела: неизвестное владение и отсутствие подтвержденных cargas.

Для такого кейса разумно сначала получить nota simple, письменный статус possession и данные по расходам комплекса.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и передача
Без этого нельзя оценить сроки входа и расходы на получение контроля.
Registro и cargas
Записи в реестре могут увеличить итоговую стоимость или ограничить использование.
Реальные расходы на содержание
Resort-комплекс может иметь высокую comunidad и влиять на доходность.

30 реально проданных похожих лотов в Las Palmas из valuation_context; 106 сопоставлений idealista по муниципалитету OLIVA (LA); модель valuation_context: 1904 €/м² для VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
По доступной рыночной модели цена продавца заметно выше локального диапазона для такого метража. Пространства для ошибки почти нет.
Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может заметно осложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без свежей nota simple нельзя оценить, есть ли записи, сервитуты или иные ограничения, влияющие на итоговую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото выглядят хорошо, но они не заменяют осмотр инженерии, влажности, износа и фактической комплектации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить письменный статус владения
P1
Назначить очный осмотр виллы
P1
Запросить comunidad, IBI и расходы

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.</p><p><br></p><p>UBICACIÓN:</p><p><br></p><p>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.</p><p><br></p><p>VILLAS:</p><p><br></p><p>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol.</p><p><br></p><p>SERVICIOS:</p><p><br></p><p>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.</p><p><br></p><p>Piscinas</p><p><br></p><p>Pistas deportivas</p><p><br></p><p>Supermercado</p><p><br></p><p>Parque acuático</p><p><br></p><p>Minigolf</p><p><br></p><p>Tranquilidad infinita</p><p><br></p><p>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.</p><p><br></p><p>Tu mejor decisión.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Даже с учетом хорошего состояния по фото цена стоит далеко выше середины локального рынка, а не у нижней его границы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.