Vivienda en venta en oliva (la): Majanicho Km 100 Lajares Sect.7 Ht.4

oliva (la) · vivienda · 46 m²

По текущей цене объект выглядит заметно выше рыночного ориентира; без visita, nota simple и крупного дисконта вход нерационален.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-950

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

WATCH: покупать у банка только после сильной коррекции цены

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и по текущей цене 175 тыс.

EUR объект выглядит существенно выше имеющегося рыночного ориентира по La Oliva.

Маркетинговое описание комплекса не подтверждает состояние именно этой villa и не снимает риск неизвестного possession.

Confianza del análisis IA69/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
Влияет на сроки входа и на юридические издержки.
Есть ли cargas и долги сообщества
Может увеличить фактическую цену покупки.
Можно ли использовать как обычное/туристическое жилье
Ограничения комплекса меняют ликвидность и доходность.

14 исторических sale comps в Las Palmas по похожим лотам; 51 comparables idealista в муниципалитете OLIVA (LA); рыночный ориентир valuation_context: 2,028 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Запрашиваемая цена выше рыночного ориентира
Текущая цена заметно выше рассчитанного диапазона для 46 м². Без особых подтвержденных преимуществ запас по экономике слабый.
Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный possession может заметно усложнить и затянуть получение контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить наличие или отсутствие обременений, сервитутов и ограничений пользования.
No se ha podido visitar el inmueble
Маркетинговое описание комплекса не заменяет осмотр конкретной villa. Реальное состояние, мебель и отделка могут отличаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить visita именно этого лота
P1
Запросить certificado de comunidad и IBI
P1
Собрать 5-10 продаж в Origo Mare / La Oliva

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.&nbsp;</p><p><br></p><p>UBICACIÓN:&nbsp;</p><p><br></p><p>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.&nbsp;</p><p><br></p><p>VILLAS:</p><p>&nbsp;</p><p>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol.&nbsp;</p><p><br></p><p>SERVICIOS:</p><p>&nbsp;</p><p>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.&nbsp;</p><p><br></p><p>Piscinas&nbsp;</p><p>Pistas deportivas&nbsp;</p><p>Supermercado&nbsp;</p><p>Parque acuático&nbsp;</p><p>Minigolf&nbsp;</p><p><br></p><p>Tranquilidad infinita&nbsp;</p><p>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.&nbsp;</p><p>Tu mejor decisión.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Запрашиваемая цена выше рыночного ориентира, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По имеющемуся ориентиру цена находится сильно выше верхней части разумного диапазона для такого метража и требует отдельного подтверждения особыми характеристиками объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить visita именно этого лота.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.