Vivienda en venta en oliva (la): Majanicho Km 100 Lajares Sect.7 Ht.4

oliva (la) · vivienda · 46 m²

По текущей цене объект выглядит заметно выше рыночного диапазона; имеет смысл только как лист наблюдения и предмет жесткого торга.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-952

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка только после существенного снижения цены

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированному asking 169000 EUR.

По переданной рыночной оценке объект выглядит существенно выше разумного диапазона для 46 м² в La Oliva, поэтому текущая цена нерабочая.

Рекламное описание сильное, но без nota simple и осмотра нельзя подтверждать ни состояние, ни свободное владение.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистрационные cargas
Обременения и ограничения напрямую меняют эффективную цену покупки.
Состояние интерьера и инженерии
Даже небольшой ремонт съедает остаток экономики при таком asking.
Правила комплекса и расходы
Коммунальные сборы и ограничения использования влияют на доходность и перепродажу.

14 реально проданных похожих лотов в Las Palmas; 51 comparables в муниципалитете OLIVA (LA), idealista; valuation_context.market.marketPricePerM2 2027.8 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Расчетный рыночный ориентир заметно ниже asking. Переплата на входе ограничивает запас на налоги, издержки и возможный торг при выходе.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен и передается без осложнений. Это может затянуть получение фактического контроля над жильем.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание рекламное, но нет проверяемых данных о реальном состоянии, комплектации и необходимости ремонта. Для курортных объектов это критично для ликвидности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать очный осмотр виллы
P1
Запросить у банка расходы сообщества и IBI
P1
Проверить условия ипотеки у банка-продавца

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.<br/><br/>UBICACIÓN:<br/><br/>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.<br/><br/>VILLAS:<br/>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol. <br/> <br/>SERVICIOS:<br/><br/>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.<br/><br/>Piscinas<br/>Pistas deportivas<br/>Supermercado<br/>Parque acuático<br/>Minigolf<br/><br/>Tranquilidad infinita<br/>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.<br/>Tu mejor decisión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше верхней части разумного диапазона для такого метража в этой локации, даже с учетом курортного формата комплекса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать очный осмотр виллы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.